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寧波
預售房交付的標志是什么
預售房交付的標志是什么
預售房屋交付的標志是能夠證明房地產開發企業已履行預售商品房交付義務的法律文件。預售房交付的標志的主要法律文書：
(1)以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書；
(2)交付住宅商品房的，一并送達《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
(3)預購人簽署的預售商品房驗收確認書；
(4)預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。
如何解決房產買賣糾紛
對于商品房買賣糾紛，一般先可選擇協商途徑，再選擇訴訟或仲裁途徑。在協商不成時，可選擇仲裁或訴訟途徑。
一般地說，仲裁解決糾紛的優點在于仲裁庭可以包括房產行業的知名專家，他們更了解該行業的各種習慣，甚至可能相當深入地了解糾紛的技術經濟細節，其缺點是仲裁員的選擇如果過于偏重行業則可能導致法律知識不足，所作裁決偏離一般的法律習慣。仲裁解決糾紛的另外一個優點是當事人有機會選擇仲裁員，這有助于增強當事人對仲裁的信心。仲裁的主要缺點是仲裁庭沒有法院那樣的強制力，財產保全或執行等都要借助于法院才能實現。此外，仲裁一般實行一裁終局制。如果因為各種原因在仲裁中失敗一般就沒有機會補救了，而法院大多實行上訴制度。當然了，一裁終局從另一個角度講，比起法院的二審終審制度要從時間和經濟上節約很多。
當事人可以通過選擇仲裁解決合同糾紛來適當避免可能因司法不公正所帶來的風險。
如果要選擇仲裁解決合同糾紛，當事人必須在合同中明確約定，并明確規定所選定的仲裁機構。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。發生糾紛后當事人也可以約定仲裁，但在這種情況下，當事人達成一致有很大的困難，所以還是在簽訂合同的時候明確約定為好，這時當事人的關系比較融洽。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認為是當事人默認采取訴訟方式解決糾紛。
開發商交付預售房的時候，購房者還需要對房屋質量等詳細的檢查下，確定房屋是符合自己預期再收房。預售房交付使用的時候你對它存在著疑問不知道該怎么樣去處理的時候，就應該要咨詢律霸網在線律師。
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