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購買的房屋被查封買方怎么辦
購買的房屋被查封買方怎么辦
如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產權變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向實施查封的法院咨詢查封原因和查封金額，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不得查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條：第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。但提出異議應當提交相應的證據材料及證明文件，否則無法達到預期的效果。
當然，如果開發商的相關債務金額不大的話，那么可以以未付的房款作為擔保，讓法院解封。如果開發商的相關債務金額巨大的話，那么購房者將不僅面臨無法獲得房屋的風險，只能夠要求開發商退還購房款并承擔違約責任，更甚的是開發商債務危機，購房者錢款兩空。因此，做出購買該類房屋的決定應當謹慎，并咨詢有經驗的律師以規避相應的風險。效果了可以繼續接受治療。
購房者應當在購買二手房前，應對所購二手房進行產權調查。在買賣雙方簽訂合同、支付房款前，購房者一定到房地產交易中心核對房產證是否屬于本人，是否有抵押、查封等情況存在。此外，購房者最好找專業律師問問情況，避免房財兩空。
能否購買被查封的房屋
如果購買的房屋處于司法查封狀態的話，該房屋是無法轉讓過戶的。若購買了查封的房產的話，交易風險陡然劇增。購房，若要查詢自己所購房屋有沒有被查封、抵押的情況，可憑身份證到房屋所在區的房地產交易中心請求查詢該房屋目前的查封或者抵押情況等信息。
已被查封的二手房不是說不能交易，而是購房者只有在該查封撤銷后，才允許交易過戶。因此，查封二手房的買賣合同仍然有效。但是對于被查封的二手房買賣，購房者應當詳細了解查封原因、查封金額等。在做到資金安全的情況下，購房者仍可以嘗試購買被查封的二手房。
購買的房屋被查封買方怎么辦？如果自己購買的房子被查封了，是賣家的責任導致，建議購房者可以通過法律途徑來維護自己的權益。在律霸網上有許多專業的律師，購買的房屋被查封買方不懂得處理的時候時可以直接詢問他們解答。
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