夫妻離婚時宅基地可以作為共同財產進行分割嗎

看是否屬于共同財產，屬于才會分割，不屬于就不會。

根據《婚姻法》第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。

(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

案情

1989年11月6日，曾xx、耿x辦理了結婚登記，確立婚姻關系。1990年10月22日，曾xx、耿x生育一女曾-倩。嗣后，雙方因不善于處理家庭矛盾，經常為瑣事爭吵打罵，分居兩年。后耿x起訴離婚，并請求分割共同財產。云南省昆明市中級人民法院于1997年11月25日作出終審民事判決，已經發生法律效力。申訴人曾xx不服二審法院判決，以涉案宅基地系家庭共同財產，不應作為夫妻共同財產予以分割為由，申請再審，請求法院撤銷原判，改判宅基地歸其所有，其他財產、債權、債務歸耿x所有。再審法院依法組成合議庭，開庭審理了本案。法院經公開審理查明：1994年6月17日，耿x向xx人民政府申請辦理涉案宅基地的審批手續，xx人民政府于1995年4月30日按5口人批給“耿x戶”的5人，即曾xx、耿x、女兒曾-倩及曾xx的父母，并頒發了農村建房用地許可證。涉案宅基地上至今未建房。

法院認為

再審法院經審理認為：雙方當事人關于宅基地權屬的爭議并不屬于法院審理民事法律關系范圍，一審法院將涉案宅基地所有權作為夫妻共同財產，二審法院將宅基地使用權作為夫妻共同財產予以分割均屬適用法律錯誤。據此，再審法院依照《民事訴訟法》相關規定，判決撤銷原一審、二審法院對于宅基地權屬的判決。并在判決后告知當事人對于宅基地的權屬爭議問題應向人民政府土地管理部門提出。

律師說法

夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產，包括一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產。但是夫妻共同財產也僅包括個人享有所有權的財產。對于夫妻雙方在婚姻關系存續期間經申請獲取的宅基地使用權，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權不屬于夫妻共同財產，在夫妻離婚時，該宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。

另根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有”。據此宅基地屬于集體所有，而非個人所有，夫妻雙方對宅基地只能享有使用權，而不享有所有權，故在夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產進行分割。同時《土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。由此，夫妻雙方在離婚時對宅基地使用權歸屬發生分歧的，屬于土地使用權爭議，應當由相關行政部門進行處理，而不屬于法院處理離婚糾紛案件的審理范圍，故離婚雙方無權請求審理離婚糾紛的人民法院劃分宅基地使用權。

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