在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房貸轉移流程有哪些
一、離婚房貸轉移流程有哪些
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、法律規定
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
房貸轉移之前只要雙方溝通了解妥當了，自然而然就可以非常簡單的就處理好，關鍵是在溝通的時候如何為自己爭取權益。對于離婚房貸轉移流程或是其中一方有偷偷轉移財產的做法，建議你點擊律霸網在線咨詢系統找律師問問。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故訴訟的證據有哪些
2021-02-03女方出軌懷孕是否犯法,如何收集出軌證據
2021-02-222015年殘疾賠償金死亡賠償金與精神損害撫慰金標準
2021-03-25違反限購政策買房協議有效嗎
2021-02-07在建工程能為第三方辦抵押嗎
2021-02-28中國保監會的主要職責是什么
2020-12-19門面房出租合同范本
2020-11-14房屋租賃注意事項
2021-01-10競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19工會成立需要什么條件
2020-12-11飛機天氣原因延誤賠償嗎
2021-02-21海上貨物運輸保險人代位求償權案例評析
2020-11-26人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09買夠十五年的職工養老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28企業財產保險最高額是多少
2020-12-19保險合同中的免責條款是否有法律效力
2021-01-13房屋保險種類都些什么
2021-02-14人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18