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口頭承諾贈(zèng)房無效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 663人看過

【公婆婚禮上稱贈(zèng)房一套】

小玥與小亮的結(jié)婚頗費(fèi)了一些周折。“因?yàn)樾×恋墓ぷ鞑皇呛芊€(wěn)定，長相也不是很好，我父母當(dāng)初是堅(jiān)決不同意我和他結(jié)婚的。”小玥說，她硬是頂著父母的壓力要和小亮生活在一起。2007年3月18日，小玥與小亮在溧水舉辦了婚禮。婚前小亮的父母出資為兒子購買了一套房子，房產(chǎn)證上也是寫著小亮一個(gè)人的名字，同時(shí)父母還許諾，每月的房貸也由他們支持。結(jié)婚當(dāng)天，也許是考慮到兒子夫妻倆結(jié)合不易，小亮的父母當(dāng)著許多親戚朋友的面宣布：這套房子將來歸兒子兒媳共有，引得下面掌聲一片。這一切，全部被結(jié)婚錄像拍了下來。

【兒媳要拿結(jié)婚錄像告狀】

小玥與小亮的婚后感情卻急轉(zhuǎn)直下。因?yàn)樾愿穹矫娴牟缓吓模瑑蓚€(gè)人經(jīng)常打鬧，這一切都被小亮的父母看在了眼里。有一次，小夫妻倆吵鬧完之后，小亮的父親突然冒出來一句：“小玥啊，你們以后再這樣，將來這套房子還是不能給你的。”小玥當(dāng)即從沙發(fā)上跳了起來，剛剛停歇的“戰(zhàn)火”又點(diǎn)了起來。小玥說，和公婆住在一起的感覺很不舒服，加上小亮小心眼，這個(gè)日子實(shí)在沒法過了。小玥日前已經(jīng)將離婚訴狀遞至溧水縣法院。小玥唯一擔(dān)心的是：一旦公婆反悔，她是不是真的就分不到這套房子了?小玥想到了當(dāng)初的結(jié)婚錄像，錄像中明確記錄著公婆在婚禮上宣稱的一切。“如果我拿著結(jié)婚錄像作為證據(jù)，肯定能分到房子。”結(jié)婚錄像，成為了小玥分割房產(chǎn)的最后法寶。

【贈(zèng)房要以過戶為準(zhǔn)】

對(duì)此，律師認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，該房屋登記在其兒子名下，產(chǎn)權(quán)歸兒子所有;父母出資購房視為對(duì)兒子的贈(zèng)與。父母在結(jié)婚典禮上的表示雖然成立，但不生效，因?yàn)榉课葙?zèng)與的意思表示應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才能完成，且該房屋系婚前財(cái)產(chǎn)，故兒媳不享有產(chǎn)權(quán)。

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