購房合同糾紛去仲裁還是上法院

一、從揭露性剖析

目前，法院揭露審理案子的程度也是越來越高，可是，究竟當事人不能挑選法官。在這一點上，裁定就有其十分明顯的優勢。

根據我國《裁定法》的規矩，假定當事人兩邊約好由一名裁定員來判定膠葛，則能夠由當事人兩邊來一起選定該裁定員;假定當事人兩邊約好由三名裁定員來判定膠葛，能夠各自選定一名，第三名也就是首席裁定員，能夠兩邊一起選定或托付裁定委員會指定。

當事人自己挑選裁定員，能夠保證當事人挑選自己信賴的有專業知識、公正正派的人士來判定膠葛，削減了當事人對判定公平、公正性的疑慮，也有利于判定成果被當事人承受及得到實行。

此外，裁定進程是不揭露的，這與法院揭露審判是不同的，這樣當事人的隱私、商業秘密等能夠得到保護。

二、從便捷性方面剖析

簡直一切的當事人都會咨詢律師這樣的問題：“這個案子大約多長時刻能弄完”?是呀，現在大家的作業都忙，時刻比較嚴重，假定一個案子拖的時刻太長，光精力上就受不了。

根據我國法律的有關規矩，一般程序的案子，法院一審的審限是6個月，假定一方當事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個月，這就是說，從理論上說，一個案子假定在法院審理，則構成收效判定的時刻可能會需求9個月，對一般人而言，這的確長了一些。

假定是挑選裁定方法的話，情況就不相同。《裁定法》中并沒有明確規矩裁定的時刻約束，可是各個裁定委員會在其裁定規矩中基本都作出明確規矩。例如，北京裁定委員會就規矩，裁定庭應當在組成后4個月(不包括對專門性問題作出判定的期間)內，作出裁定判定。這樣看來，裁定所花費的時刻比訴訟少一些。

最關鍵之處在于，裁定一裁結局，也就是說，裁定判定一旦作出，本日就具有法律效力，除了法律規矩的幾種可請求吊銷景象外，當事人不能對裁定判定提出任何方法的上訴、貳言、復議等不服表明，只能恪守、實行。這樣，就不會呈現類似法院二審的進程，在時刻上可能十分方便。

這是一個優勢但也有其晦氣的一面，假定由于種種原因，裁定成果損害到一方當事人的合法權益，由于其無權對判定成果提出不服，所以就沒有機會來保護自己的利益。這就要求當事人在進行裁定進程中，不能有任何的過錯、忽略景象，不然就會對自己構成晦氣局勢。

三、從實行力度方面剖析

很多人打官司，就怕得到一張法律白條，假定無法實行，官司還不如不打。那么，裁定的判定成果如何得以切實實行呢。

根據我國《裁定法》、《民事訴訟法》的相關規矩，收效的裁定判定與收效的民事判定法律效力是等同的。當事人應當實行裁定判定，一方當事人不實行裁定判定的，另一方能夠直接向人民法院請求實行該裁定判定，受請求的人民法院應當實行。所以，沒有必要憂慮裁定判定的可實行性。

就涉外的裁定判定而言，依照我國現在參與的世界公約有關規矩，凡供認和實行我國法院判定的國家和地區的法院，一起一般也供認和實行我國裁定組織作出的判定。

四、從經濟視點剖析

說完這些，還要考慮一下相關的費用開銷條件。裁定進程收費相對比較高，這的確也是個問題。

以北京為例，請求裁定時，要預繳案子受理費和案子處理費，這兩項費用加起來，簡直相當于法院兩審的費用。這是由于，裁定組織的部分運作費用、裁定員的酬勞等，都要從裁定費用中開銷，所以數額就高了不少。

在北京，房子的價值比較高，相應爭議標的也就比較大，假定爭議金額為50萬元，那么，裁定費用就會到達24550元。當然這些裁定費用終究會由敗裁一方承擔，假定請求人的現實、法律根據、依據資料等的確比較過硬，則還放心大膽一些，不然，還請多考慮考慮。

最終還要說明一點，依照我國《裁定法》的規矩，假定兩邊約好以裁定方法處理膠葛時，不能只簡略地說：“我挑選裁定方法”，而應該在合同中，明確地表達出：1、請求裁定的意思表明;2、裁定事項、3、選定的裁定委員會，例如北京裁定委員會、上海裁定委員會等，請注意，只要城市名但沒有“市”字。假定不是這樣，則裁定協議或裁定條款是無效的，裁定委員會難以受理。

綜合以上介紹，發生購房合同糾紛，可以根據情況進行選擇是上法院還是去仲裁。相信大家看了上面介紹后，對于購房合同糾紛的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。