一方父母出資離婚房屋財產分割

在實踐中很多的父母為了表示自己對于即將與自己子女結婚的另一半的接納，選擇傾盡畢生的積蓄為雙方購房。雖然可能擔心子女離婚的時候房產會被分走一半，但是擔心很明確的表示只給自己的子女，引起兒媳或女婿的不快，而將房產登記在雙方名下;

根據《婚姻法司法解釋三》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

根據《婚姻法》的規定，如果一方父母出資購房，將房產登記在雙方名下的，視為對夫妻雙方共同的贈與，該房產屬于雙方的夫妻共同財產。在離婚的時候另一方是有權利予以分割的;

一方父母出資，登記在雙方名下的房產，離婚時雙方是否應該均分呢?

首先，法律在本質上是不保護不勞而獲的，雖然另一方可能并不是為了獲得財產而締結的婚姻，但是不可否認的是子離婚的時候確實可以要求分割該房產，獲得一定的財產利益;

其次，很多法院在裁判的時候一般是依據婚姻締結的時間以及房產登記來判定是否屬于夫妻共同財產，在屬于夫妻共同財產的情況下，雙方均分;

但婚后一方父母出資給子女購房，登記在雙方子女名下時，具體分割夫妻共同財產時，訴爭房屋的性質雖然認定為雙方共有，并不能簡單機械地進行對半分割。要根據“財產的具體情況”，對購買房產的資金來源、結婚關系的存續時間長短、對家庭所做貢獻、是否生育等因素進行綜合的考量，同時還要結合照顧子女和婦女權益的原則，避免出現顯失公平的情況。對一方父母部分出資為子女購房的，一方對于該房產的享有的份額比例予以適當的傾斜，分割時可對出資父母的子女方予以適當多分，至于“多分”多少應根據案件的具體情況作出裁判。

案情簡介：

黃某與王某2011年9月9日登記結婚。黃某父母在婚前為其購買了位于武漢市東湖新技術開發區苫風咀8號泰然·南湖玫瑰灣二期3棟9層A號房一套，后雙方在婚姻存續期間辦理產權登記，該房屋由黃某與王某共同共有;

法院認為：

一審：關于位于武漢市東湖新技術開發區苫風咀8號泰然·南湖玫瑰灣二期3棟9層A號房屋，雖由黃某父母在婚前出資，但在辦理該房屋產權登記時登記為黃某與王某共同共有，依照相關法律規定，應視為黃某將其婚前財產約定為婚后共同所有，黃某與王某間的約定對雙方具有約束力，該房屋依法作為夫妻共同財產處理。黃某要求取得房屋所有權，王某則表示不要求該房屋的所有權，故該房屋由黃某所有，在取得房屋所有權的同時對王某予以補償，經雙方協商作價，該房屋現為每平方米11000元，總價值為1905530元，考慮到該房屋系黃某父母婚前出資，宜在黃某與王某之間份額按8：2處理，即黃某補償王某1905530元×0.2=381106元;

二審：關于王某主張對武漢市東湖新技術開發區苫風咀8號泰然·南湖玫瑰灣二期3棟9層A號房屋按其享有80%產權份額，由黃某補償王某的上訴請求。該房屋系黃某父母婚前出資購買，雖婚后辦理房屋權屬登記時登記為黃某、王某共同共有，雙方并未確定共有份額，故綜合考慮該房屋的出資情況、雙方婚姻存續時間等因素，一審判決由黃某與王某對該房屋按8：2份額分割并無不妥。