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婚前一方承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 1064人看過

案情總結(jié)：

該處房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定在夫妻二人間進(jìn)行分割。

案情回放：

2000年7月，申某與李某登記結(jié)婚，婚后居住在申某以前承租的房子里。2005年經(jīng)夫妻二人商議，申某與李某從房東出買下該處房屋，并將房產(chǎn)過戶到申某名下。2009年7月，因感情破裂，夫妻二人協(xié)議離婚，但就該房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生了分歧。于是，堅(jiān)信房產(chǎn)證上只寫自己的名字房子就應(yīng)屬于自己一人的申某將妻子李某訴至法院。經(jīng)法院審理后認(rèn)定，該處房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定在夫妻二人間進(jìn)行分割。

法官說法：

一般情況下，房屋的所有權(quán)人應(yīng)以房屋權(quán)屬證書上的名字為準(zhǔn)，這是民法公示公信原則的體現(xiàn)，故似乎本案中房屋的所有權(quán)人應(yīng)是申某，但是結(jié)合民法中善良公正的原則，這對妻子李某顯失公平，因?yàn)檫@所房子是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)購得的。

對此，我國《最高人民法院關(guān)于使用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第十九條規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。因此，本案中的爭議房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。故在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對此處房屋應(yīng)先由二人協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，則依照《最高人民法院關(guān)于使用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十條規(guī)定的三種情形處理。

以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)在結(jié)婚前一方承租、結(jié)婚婚后則用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，能否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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