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寧波
離婚時拆遷房屋如何處理
目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產的難點問題。離婚時拆遷房如何處理?離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，才能找到離婚時怎么處理。
離婚時拆遷房屋如何處理？
法院一般按《民事訴訟法》的規定，主要有以下幾種做法：
(一)依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。
(二)調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。
(三)另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。
一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割。
被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?
通常有以下幾種情況：
(一)被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。
(二)被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。
(三)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。
(四)被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。
前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償;后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。
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