關(guān)于繼承房產(chǎn)的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)必須經(jīng)過相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定方可生效。

換句話說，繼承房產(chǎn)的繼承步驟首先要通過評(píng)估公司對所要繼承的房屋按照社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中的相關(guān)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，對所要繼承房屋的路段，樓向樓層樓里，以及交通物業(yè)等綜合因素進(jìn)行綜合考量做出價(jià)值評(píng)估，做出精準(zhǔn)的市價(jià)定位。

此外，繼承房產(chǎn)的繼承步驟，還要由申請人到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門申請關(guān)于繼承房產(chǎn)的相關(guān)房屋面積測繪和轉(zhuǎn)會(huì)手續(xù)。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門在接收到申請后，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對所申請的房屋進(jìn)行實(shí)地測繪，并發(fā)放測繪結(jié)果和測繪圖，以此作為繼承人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的重要憑證。

接下來關(guān)于繼承房產(chǎn)，就要由申請人辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，要求申請人必須具備房產(chǎn)證，繼承公證書，以及上述所說的房屋測繪證明等相關(guān)條件。具備上述條件后，繼承人須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫相關(guān)的繼承《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記書》所要求的條例框架，并且附帶相關(guān)資料證明。房地產(chǎn)交易中心的辦案窗口，在接收到相關(guān)申請后，會(huì)立刻說完立案受理并發(fā)放回執(zhí)書，申請受理后，會(huì)對相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核完成確定無疑后，申請人可根據(jù)回執(zhí)書上相關(guān)指示領(lǐng)取已更改產(chǎn)權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

最重要的是，上述積極的在填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》時(shí)，所交的相關(guān)材料證明中有一項(xiàng)是繼承公證。繼承公證作為繼承房產(chǎn)的重要憑證，須要求申請人攜帶房屋權(quán)屬人的死亡證明書，以及由公安機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單，證明自身是房屋權(quán)屬原合法的繼承人，如果房產(chǎn)繼承有遺囑證明就要求繼承申請人出示遺囑原件，若遺囑繼承中注明繼承人為集體繼承時(shí)，則要求出示合法繼承人，其他的相關(guān)遺囑，或者是如果放棄繼承權(quán)要出示其他繼承人放棄財(cái)產(chǎn)成若證明，并且真實(shí)有效。此后則需要由房屋繼承申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證并領(lǐng)取繼承公證書。

除此之外，若有特殊情況，就要根據(jù)實(shí)際情況作出相關(guān)處理。如繼承房產(chǎn)要低價(jià)幾套材料，是要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上交。涉及到法院判決時(shí)，要提交由法院出具的判決裁定，調(diào)解書等。

綜上所述，在辦理好繼承房產(chǎn)的相關(guān)進(jìn)展步驟之后，房產(chǎn)繼承人可依法對相關(guān)房產(chǎn)進(jìn)行繼承和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移認(rèn)定。那么《中華人民共和國繼承法》作為房產(chǎn)繼承的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)規(guī)定了繼承房屋需要房屋繼承原繳納繼承稅費(fèi)。

法律規(guī)定的繼承稅費(fèi)包括繼承房屋過程中所要繳納的繼承權(quán)公證費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)收取標(biāo)準(zhǔn)，一般按照市面上最低200元標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取。

此外還需要繳納的稅費(fèi)，要根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的差額進(jìn)行相關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，采取差額定率在1000以上部分按1%一直到100以下，按5%累計(jì)計(jì)費(fèi)率累進(jìn)計(jì)算。也包括房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，由房屋評(píng)估價(jià)5%的合同印花稅進(jìn)行計(jì)算，加上五元的權(quán)證印花稅和100元的登記費(fèi)合計(jì)組成。關(guān)于1.5%的土地房屋權(quán)屬繳納的契稅，主要是針對非法繼承人，合法的法定繼承人不需要繳納契稅。

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