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寧波
房管局怎么查婚姻狀況
一、房管局怎么查婚姻狀況
購房者到房屋管理部門辦理相關手續時，房屋管理部門一般不會查當事人婚姻狀況的，但當事人需要提供婚姻狀況的證明。
房管局審查材料如下：
1.本市戶籍：攜帶購房家庭戶口本、有效身份證件、結婚證、其他必要的證明材料原件及復印件。
2.非本市戶籍：除上述資料外，還需提供個人所得稅或社會保險證明、其他必要的證明材料。
二、房管局的職能
房產管理局的主要職能中，與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的政策并組織實施，承辦市政府和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外，還包括以下幾個方面：
1、負責全市房產產權登記管理，核發房產產權證書;負責全市房產產籍登記造冊管理;負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。
2、負責全市房產交易市場管理;受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作;監督房產交易行為，查處違法交易。
3、負責全市房產中介服務管理(包括評估、咨詢、經紀等中介服務);對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續;負責對房產中介人員的培訓和考核;開展房產中介服務行業學術交流活動;擬訂房產中介服務管理政策規章，并監督實施。
4、負責管理全市物業管理工作;負責物業管理機構審批;負責對物業管理人員的培訓和考核;組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示范單位考評活動;擬訂物業管理政策規章，并監督實施。
5、負責各單位房改房出售的審核、登記工作;監督管理各單位售房款的使用;審查核準干部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放;檢查、指導、監督各單位房改政策的執行情況。
6、負責出租屋租賃登記備案工作;負責出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調解、處理出租屋租賃糾紛。
7、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作;參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃，并負責組織實施。
8、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。
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