在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一方購置房產，另一方出資進行裝修，戀愛不成如何分割
1.《中華人民共和國物權法》
第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
2.《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》第86條
非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人;造成財產所有人損失的，應當負賠償責任。
【案情簡介】
王先生與張小姐于2007年6月通過朋友介紹相識并相戀，2008年3月份，王某用自己的存款在西安市某區購置二手房屋一套，總價款32萬元，后房屋登記于王先生個人名下。為了能早日居住此房，張小姐用自己的存款5萬元對該房屋進行了裝修。后雙方因其他原因，終止了戀愛關系。但在房產分割上，雙方分歧較大。張小姐以自己已經裝修該房屋為由，要求分割該房屋。王先生卻認為房屋是自己購置的與張小姐無關，因此不同意分割。
【律師評析】
1.涉案房產屬于王先生個人財產，張小姐無權分割。
根據相關法律規定，不動產物權的取得以登記為準，雙方爭議的房產系王先生出資購買且只登記于王先生一人名下，因此不管是從購房出資還是產權登記來講，均系王先生個人財產。
2.張小姐對房屋的裝修行為屬于善意添附行為，可以要求王先生給予相應的補償。
張小姐為了共同居住的目的對王先生所購置的房屋進行裝修，王先生并未反對，屬于善意添附行為。當雙方共同居住的目的無法實現時，張小姐無權依據其添附行為而主張分割房產，但可以依據公平原則，要求王先生給予適當的補償，以保護當事人之間的利益的平衡。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打房產官司有哪些誤區
2021-01-29勞動者可以在哪些地方進行職業病診斷
2021-02-14夫妻抵押離婚后擔保失效嗎
2021-02-02探望權法院的裁判標準是怎樣的
2020-11-13離婚后不付撫養費就不能探望子女嗎
2021-02-13公司贈與員工股權協議書有效嗎
2021-03-03車被盜后撞死人,我要承擔責任嗎
2021-01-29職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19意外傷害保險制度有什么規定
2021-03-21哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11學生溜出校園被車撞身亡 “校方責任保險”應否理賠？
2021-02-03保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24營業房拆遷可以獲得哪些補償
2021-02-21