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寧波
夫妻一方未經對方同意，擅自出售或者購買房屋的行為有效嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
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根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻對重大財產的處理，應當在協(xié)商一致的基礎上進行。處理重大財產和事務要求與配偶商量，不僅是道德要求，也是一種法定義務。反之，如果一方私自處理，則侵犯了配偶的權利。但是，夫妻之間的平等協(xié)商只針對夫妻雙方的權利義務來說，僅對夫妻兩人有約束力，不能約束不知情的善意第三人。
因此，夫妻一方擅自出售或者購買房屋的行為，第三人有理由相信該出售或購買行為經過夫妻共同協(xié)商的，不論是否辦理了過戶登記手續(xù)，該行為有效。如果第三人明知行為的夫妻一方不具有獨立的處分權，該行為無效。
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