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寧波
丈夫為婚外情人購置房屋車輛，是否有效
丈夫擅自為二奶、情人購買房屋、車輛，屬于擅自處分夫妻共有財產(chǎn)的行為，侵犯了另一方的財產(chǎn)所有權(quán)，其贈與行為無效。
《婚姻法》規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。夫妻對共同共有的財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第九十五條的規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。
一方在另一方不知情的前提下將該商品房贈與給第三者的，該贈與行為無效。
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第九十六條規(guī)定部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)或者非所有權(quán)人擅自處分所占有的財產(chǎn)，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財產(chǎn)所有權(quán)的，第三人不負返還義務(wù)，由擅自處分財產(chǎn)的人對所有權(quán)人予以賠償。第三者明知受贈的房屋系他人的夫妻共有財產(chǎn)而接受，不屬于善意取得。
但是，需要注意的是，一方所贈與的財產(chǎn)是購房款還是房產(chǎn)，如果贈與的是房產(chǎn)，即房屋由夫妻一方購買后，再將房產(chǎn)過戶給其二奶、情人的，權(quán)利受損害的夫妻另一方可以直接要求返還房屋；如果房屋的購買發(fā)票和產(chǎn)權(quán)登記證書上都是由二奶、情人履行的，房屋所有權(quán)的取得并沒有瑕疵，故該“二奶”、“情人”有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。
現(xiàn)實生活中，很多財產(chǎn)受損害方（合法配偶）直接向法院起訴要回房產(chǎn)，法院一般不予支持。按照司法實踐一般判決返還夫妻一方當事人擅自贈與的購房款即可，當事人不能直接主張房屋產(chǎn)權(quán)。
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張暉
執(zhí)業(yè)證號：
14108201210398382
河南納圣律師事務(wù)所
簡介：
鄭州大學法律本科畢業(yè)，焦作市專職執(zhí)業(yè)律師。
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