【案情介紹】

王先生與高女士1990年結婚，1991年10月生下女兒王-曉，2011年5月王先生與高女士因感情不和，協議離婚。雙方簽署離婚協議約定：女兒雖成年，但仍在讀大學沒有經濟收入，雙方各負擔女兒大學費用一半，每人5萬元。房產兩套，其中房產面積為75㎡的小房歸王先生所有，女方協助辦理過戶手續，房產面積150㎡大房歸女方及女兒所有，因該房產已經登記在女方及女兒名下，故保持產權現狀不變。家中現金、及其他財產歸女方和女兒所有，供女方和女兒生活使用。

雙方依據此協議辦理了離婚手續，后在辦理小房的過戶手續時發現，該房產證上不僅有女方名字，還有女兒名字。雖然王女士同意協助王先生辦理產權過戶，但是也只能將自己的份額過戶給高先生，女兒那份，還要女兒同意才能過戶。但是女兒考慮到父親是因為第三者才與母親離婚的，不愿意原諒父親，因此，不同意協助父親過戶。

高先生與女兒屢次協商不成，無奈將前妻和女兒告上法院，要求撤銷離婚協議。請求法院依法分割夫妻關系存續期間的財產，或者女兒協助辦理過戶。

法院審理后，經法官耐心調解，雙方達成和解協議，父親不再要求女兒協助過戶，女兒同意該房由父親居住至終老，女兒絕不中途轉讓該房產份額。

【律師點評】

本案的焦點在于高先生與王女士的離婚協議是否有效?部分無效還是全部無效?

根據我國《婚姻法》及相關的司法解釋，夫妻雙方真實意思表示簽署的離婚協議合法有效，雙方應當遵守。在協議簽訂時，一方存在欺詐、脅迫情形，另一方反悔的，必須在一年內提出財產分割之訴。如果協議簽訂時不存在欺詐、脅迫情形，任何一方都不得反悔，即使該協議看起來似乎“不公平”。因為離婚協議不同于普通的協議，它帶有協議雙方的感情在里面，一方所做的妥協或者讓步往往有更深層的原因或者摻雜了感情因素。在本案中，亦是如此，表面來看，高先生在協議離婚時，分割的財產較少，這一方面是為了保障女兒的生活和學習，另一方面是因自己出軌而心懷愧疚或者以少分財產盡快獲得單身自由。因此，該協議不具備可撤銷的理由。

如果該協議無效，唯一的理由只能是該協議處分了女兒的房產份額，而該處分屬于無權處分。無論女兒是否成年，夫妻在協議離婚時都無權代女兒處分其房產份額，尤其要女兒放棄房產份額這種“損害其財產權益”的處分。如果女兒沒有成年，則該處分必然導致協議中的該條款無效，如果女兒已經成年，則要征得女兒同意，否則，該處分同樣導致該條款無效。但是，協議中的部分條款無效，并不必然導致協議整體無效，王先生不能以此要求撤銷協議。

法官講明以上法理時，王先生同意做出了讓步，不再要求女兒必須過戶，而是希望女兒能給自己一個容身之所。而女兒之所以不愿意配合過戶，也是為了避免父親的財產被他人覬覦，因此爽快答應父親可以終生居住在該房屋，不會打擾父親居住。