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寧波
登記在子女名下的房產在離婚時可不可以分割
根據及民法的相關規定，房產屬于不動產，其所有權一般原則以登記為準，但并非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關系人有充分的證據證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。離婚時，登記在子女名下的房產能否分割，首先要確認該房產屬于夫妻共同財產還是屬于子女的財產。對于登記在子女名下的房產權屬問題，目前主要存在兩種觀點：
一、登記在子女名下的房產屬于子女一人，父母將不動產登記在子女名下是贈與
這種觀點的依據在于：根據《物權法》規定不動產的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，即房屋的所有權在法律上應以登記為準。既然父母已經以其子女的名義購買了商品房，并辦理了相關登記手續，那么房屋的所有權人就是其子女，而不是父母，這樣登記的房產自然不能作為夫妻的共同財產再進行分割。
二、登記在子女名下的房產實際控制人為父母，該房產的真正權利人為父母
這種觀點的依據在于：物權公示原則是指物權的設立、變更、轉讓和消滅需有可取信于社會公眾的外觀表現形式，根據《物權法》的規定，我國目前采用不動產物權設立、變更、轉讓和消滅的公示方式為登記。但不動產物權的登記應區分外部效力和內部效力。對外效力是指基于物權公示公信原則，一旦不動產物權經登記，善意第三人基于對登記的信賴與登記權利人發生的不動產交易行為受法律保護;對內效力則應探究當事人的真實意思表示來確定真正權利人。在司法實踐中，不少夫妻共同出資購買房屋后，將房產登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思，通常將該房屋視為夫妻及子女共有財產。
所以離婚后夫妻共同財產是根據實際情況進行分割的，律師網提示廣大年輕人，為了不傷害婚后夫妻感情，往往沒有婚前約定，結果損失自己應有的財產。其實在婚姻中構筑財產“防火墻”是非常有必要的。如果沒有任何協定的話，規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產：如工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;或贈與所得的財產;其他應當歸共同所有的財產都歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產就繼承有平等的處理權。而一方的;一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品;其他應當歸一方的財產只為一方的財產，不屬于夫妻共同財產。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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