一、房屋租賃產生搬家誤工費用可參照什么法規

(一)《合同法》

第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

(二)《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第四條

當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

第五條

房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。

當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

第十八條

房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

二、詳細版本的房屋租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

雙方經過友好協調，本著誠實守信，協商一致的原則，簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條 租賃房屋坐落在 ，間數 ，建筑面積 ，房屋質量 。

第二條 租賃期限從 年___月___日至 年___月___日。(提示：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，同等價格的情況下，乙方享有優先承租權，租金按當年價格另行商定)

第三條 租金(大寫)：_________________________。

第四條 租金的支付期限與方式：___________________________。

第五條 租賃房屋的用途：____________________。

第六條 甲方確保給乙方通水通電，出租房屋的水費、電費、煤氣費、光纜電視收視費等自乙方入住之日使用起至租約期滿遷出日止均由乙方負擔。

第七條 甲方確保出租時房屋一切設備完好;乙方負責租賃房屋的維修維護，租賃合同期滿時確保房屋一切設備完好。租賃期間，防火安全、綜合治理及防盜安全，由乙方承擔責任，造成人身傷害或財務毀壞的，與甲方無關。

第八條 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：____________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_________________。

第九條 房屋租賃合同期滿，乙方需在________期限內完全搬出房屋、返還房屋，在逾期________后未返還的需補交租金________元。

第十條 甲方(是/否)允許乙方轉租租賃房屋。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

1.乙方不交付或者不按約定交付租金達______個月以上或所欠各項費用達(大寫)___________以上;

2.未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

3.乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

4.未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;

5.未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人;

6.乙方在出租房屋進行違法活動或存放危險違禁物品的。

有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

1.甲方遲延交付出租房屋_______個月以上;

2.甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續使用出租房屋。

第十二條 違約責任：

如果有一方違反合同，應支付給對方違約金 元，同時賠償對方損失。

1.甲方未按時或未按要求出租房屋造成乙方受損失的，負責賠償損失。

2.乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付每日總租金的萬分之五滯納金。

3.乙方在房屋租賃合同期滿返還房屋時，造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

4.乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十三條 如果國家政府征用該房屋、發生不可抗力或自然災害使本合同無法履行，本合同自行解除

第十四條 本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商作出修改或補充規定，書面的修改或補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

第十五條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均可向日照仲裁委員會申請仲裁。

第十六條 其他約定事項：____________________________________

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯系電話： 聯系電話：

_____年____月____日 _____年____月____日

戶主與承租人解除租賃合同后，承租人需要一定時間搬出房屋，戶主應當留出合理空余時間。為了避免承租人搬家推遲、耗時過長導致無法繼續出租房屋，租賃合同中應寫明搬離的期限，違背此約定將罰款。租賃合同作為約束雙方的證明，應當使其發揮最大效用。戶主在訂立時應考慮詳盡。

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