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民事訴訟大家都不陌生，很多人就是因?yàn)?a href='http://www.6065bob.com/jiufen/1.html' target='_blank' data-horse>民事糾紛打了官司，在民事訴訟的規(guī)定中，有執(zhí)行一套房產(chǎn)的規(guī)定，那么對于民事訴訟執(zhí)行一套房產(chǎn)的規(guī)定大家都了解嗎?今天律霸小編就給大家詳細(xì)介紹一下這個(gè)規(guī)定。

民事訴訟執(zhí)行一套房規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條 “對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”實(shí)踐中，被執(zhí)行人往往以只有一套住房為由，申請執(zhí)行豁免。據(jù)此得出，僅有一套房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行的錯誤觀點(diǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第七條 “對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。” 認(rèn)定被執(zhí)行人“生活所必需”的居住房屋，應(yīng)結(jié)合房屋的面積、地理位置、價(jià)值、被執(zhí)行人的生活所需等多種因素綜合考慮。法律未明確規(guī)定被執(zhí)行人“生活所必需居住房屋”的具體標(biāo)準(zhǔn)，由此給司法實(shí)踐帶來了一定的混亂。

在具體的處理過程中，我們可通過采取房屋置換的方式予以執(zhí)行，諸如以大換小、以市區(qū)換郊區(qū)、以高價(jià)房換低價(jià)房等方式;對不具備置換條件的，可以采取給被執(zhí)行人租賃一定面積的房屋居住的方式予以執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》

第一條　對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條　人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條　上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。

第四條　申請執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國土資源部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)確定。

第五條　申請執(zhí)行人提供的臨時(shí)住房，應(yīng)當(dāng)計(jì)收租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由人民法院參照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)確定，當(dāng)?shù)責(zé)o同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)可以參照的，參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

第六條　被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應(yīng)強(qiáng)制遷出。

結(jié)論：可以執(zhí)行，但要保障被執(zhí)行人的基本生活居住權(quán)，抵押房產(chǎn)更易操作，但司法實(shí)踐目前標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一。

基本上民事訴訟執(zhí)行一套房產(chǎn)的規(guī)定就是這樣，發(fā)生了民事糾紛后，如果選擇通過法律來解決的話，了解以上的規(guī)定對于案件的解決是有幫助的，法院在處理民事訴訟的時(shí)候，基本上都是按照民事訴訟法來解決的，所以對于這個(gè)問題大家不用擔(dān)心解決不了，希望小編整理的信息能夠幫到大家。

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