第一類：初入職場的菜鳥——生活過的緊巴巴，真的是你想要的嗎

剛上步入社會的大學生，收入有限，基本都要靠父母幫忙支付首付才能買房，過早地背上了房貸。很多人還要依靠父母的接濟才能償還貸款。如果跳槽，就職會出現斷檔期，還要償還房貸，壓力可想而知。更重要的是，還降低了自己的生活質量，節假日別人都出去玩，自己還要盤算著這個月還有沒有閑錢娛樂用，想想多憋屈。

所以年輕人不要一味地貸款買房，要根據自己的經濟實力，考慮好想過什么樣的生活。當然，如果家里條件優越，父母不介意幫你支付房貸的就另當別論了。

第二類：正在創業或準備創業的人——房貸+創業資金壓力，自己要掂量好

處于正在創業或準備創業的年輕人，創業初期除了需要積累資本和職業經驗外，還要建立起自己的人脈關系網。而買房不僅會限制住自己的流動資金，還讓你背負上額外的壓力，并且隨時會受外界政策、市場因素影響，很難保證房子一定保值。一旦公司資金緊缺，就不得不賣房救公司。估計該有人說了，賣房子能賺一大筆呢，前段時間不就有企業成功賣房救濟公司嘛。但房價這個東西誰又說得好呢，現在漲得猛的基本都是大中城市，賣房救企業還是有地域限制的。創業初期買房一定要慎重。

第三類：工作地點不穩定的人——人各有志，活成啥樣取決于你

曾經有位在北京工作的朋友，工作前幾年一直被外派出差，她自己也不確定將來會在哪，就一直沒買房，最后等永久地回到北京后才貸款買了房子。不少朋友都有著類似的情況，如果工作經常調動，可能造成居住地與上班地距離太遠，對于舒適度要求較高的人來說，這一點要考慮好。

第四類：收入不穩定的人——沒錢還貸結果會很慘

接下來說的是收入不穩定的人。我們知道，申請房貸，銀行會要求貸款人提供銀行流水和收入證明，一般規定是：月收入是房貸月供的2倍。收入不穩定的人，打卡工資時間不固定，銀行會認為你的收入不能保證每月按時還貸，很有可能拒貸。即使申請下來貸款，由于收入不穩定，不能保證按時還貸造成逾期，逾期嚴重的會被銀行起訴甚至將房產沒收。所以買房時，購房人一定要對自己的收入情況有清楚的認識，打腫臉充胖子，沒錢還貸結果會很慘。

第五類：感情不和的夫妻——婚姻永遠離不開關于房子的話題

感情不和的夫妻買房，離婚時需要對婚后房產進行分割，涉及到房子、房貸、補償金等復雜問題，弄不好還要打官司，拖得時間久了，樓市房價出現變化還要承擔風險，相當勞神費力。特別是一些年輕的小夫妻，如果感情不穩定，最好不要過早買房。

第六類：年紀大的中老年人——房子買太多未必是好事

中老年人的房屋購買力相對年輕人要大很多。有調查顯示，北京50歲以上中老年人有82%都有自己的房產，有7.7%的有兩套房子。房子雖然可以作為老年人養老的資本，但過多的房產有可能成為一種負擔。每年都會出現因房產分割而反目的父母、子女。而且，老人去世后如果未留下遺囑，分房問題將變得更加復雜，留下的不僅是財產分割問題，還有親情債務。所以有財力的中老年人，買房時最好考慮好房產分割問題，即使買，也盡量全款買，并選擇小戶型的房子，這類房子在市場上更易處理，并盡量留下遺囑，有備無患。

第七類：追求自由生活的人——房子算什么，最終還不是同一個歸宿

還有一類人屬于“自由人士”，不想被房貸束縛住，寧可租房漂泊四方，也不愿貸款買房。這類人追求的是一種生活態度，人生苦短，何不用有限的生命及時行樂呢?