建設工程質量風險規(guī)范的方法是什么
1、合同中對質量保修條款的設計
(1)合同應載明發(fā)、承包人雙方的通訊地址,并約定為送達地址。送達地址不準確或地址變更未通知對方,導致通知被退回,仍視為送達。一方按送達地址發(fā)出通知,另一方拒收的,也應視為送達。為便于雙方函件的往來并提高工作效率,合同可以約定各自的電子郵箱作為送達地址,電子郵件作為送達方式。
(2)合同應載明發(fā)包人履行通知義務后,承包人不來現場進行核查情況,并不履行保修義務的,發(fā)包人有權安排第三方進行保修,且視為承包人認可發(fā)包人在保修通知中列明的保修工程量,視為出現質量問題的原因在于承包人,維修費用以發(fā)包人與第三方結算為準等。
(3)合同應明確約定發(fā)、承包人對維修工程量和出現質量問題原因發(fā)生爭議時的解決機制。從發(fā)包人的角度,可做如下設計:承包人接到發(fā)包人履行保修通知義務經現場核查情況,認為出現質量問題的原因不在于承包人,發(fā)、承包人可將爭議交由監(jiān)理單位判定。發(fā)、承包人對監(jiān)理單位的判定有異議的,可由異議方在2日內委托有資質的鑒定機構對出現質量問題的原因進行鑒定。承包人對維修工程量有異議的,可交由監(jiān)理單位進行判定,發(fā)、承包人對監(jiān)理單位的判定結果有異議的,可由異議方在2日內委托公證機構對現場進行保全,進而確定維修工程量。
2、質量保修流程的制定
質量保修流程對法律專業(yè)人士來講,并不復雜,但對發(fā)包人非法律專業(yè)的客服管理人員、工程管理人員來講,把質量保修工作做好,則絕非易事。為確保質量保修工作規(guī)范、有效,發(fā)包人有必要制定質量保修流程,并作為公司運營管理制度,以防范或有風險。
3、原始資料和證據的搜集保存
在質量保修工作開展中,會涉及發(fā)包人、承包人、發(fā)包人安排施工的第三人,甚至還會涉及到監(jiān)理單位、鑒定機構、公證機構等多方主體。資料也較多,相關資料主要有保修通知函、郵寄憑證、承包人收件證明、發(fā)包人與第三方簽訂的合同、向第三方的簽證單、指令單、派工單等以及發(fā)包人與第三方的結算書、發(fā)包人向第三方的付款憑證、第三方開具的發(fā)票等。發(fā)包人應注重原始資料和證據的搜集保存,發(fā)、承包人一旦涉訴時,該等資料和證據將直接決定著案件的成敗。
??????? 以上知識就是小編對“建設工程質量風險規(guī)范的方法是怎樣的”問題進行的解答,建設工程質量風險規(guī)范的方法包括合同中對質量保修條款的設計、質量保修流程的制定等。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙企業(yè)如何注冊
2021-02-07何種情況時,保證責任減免
2021-03-15車輛撞死人后賠償標準
2020-12-112020最新破產債權申報有哪些規(guī)則
2020-12-07二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16回購房要點有哪些
2020-12-26先試用再和員工簽訂勞動合同可以嗎
2020-11-27租賃期內可以終止勞動合同嗎
2020-12-03勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23投資型保險的分類
2021-02-14車輛發(fā)生保險事故如何妥善處理
2021-03-04單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12財產保險公司允許解散嗎
2021-01-14交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22保險期限內不予以賠償的情況有哪些
2020-12-15傷害保險 AccidentalInsurance
2020-11-08土地出讓金返還稅收有哪些
2021-01-14拆遷補償簽了字有效嗎
2021-01-05