一、建筑合同訴訟管轄地的規(guī)定是怎么樣的?
此類糾紛應(yīng)當(dāng)按照一般合同糾紛的法律規(guī)定來確定管轄,即被告住所地與施工行為地法院均有管轄
《合同法》第二百六十九條將建設(shè)工程合同定義為:“建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付工程價款的合同”。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同,因此建設(shè)工程施工合同屬于建設(shè)工程合同的一種。建設(shè)工程合同的性質(zhì)從民法角度分析屬于承攬合同。
民事訴訟法第三十四條第(一)項“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地法院管轄”的規(guī)定中的“因不動產(chǎn)提起的訴訟”,是指所有權(quán)確認(rèn)、買賣、互易、贈與、租賃、征用拆遷、侵權(quán)損害等案件標(biāo)的物與不動產(chǎn)有直接聯(lián)系的訴訟案件。建設(shè)工程施工合同中,其所完成的工作成果雖然構(gòu)成不動產(chǎn),但該類合同的訂立和履行與不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分之間有著本質(zhì)區(qū)別。
過去司法實踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄,即建設(shè)工程施工合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的,因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā),對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地”,也即表明對該類合同糾紛的處理,并未納入專屬管轄的范疇。
二、工程施工合同糾紛的爭議焦點
工程施工中容易出現(xiàn)合同糾紛,這些糾紛爭議焦點主要突出表現(xiàn)在七個方面:
1、施工合同的效力問題;
2、合同無效是否應(yīng)進行結(jié)算;
3、備案合同和“補充協(xié)議”即黑白合同不一致,在結(jié)算時應(yīng)采納哪一份合同作為結(jié)算的依據(jù)問題;
4、對于建設(shè)部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發(fā)包方逾期不結(jié)算是否視為認(rèn)可送審價的問題;
5、工程款結(jié)算采取何種標(biāo)準(zhǔn)的問題;
6、訴訟中,造價司法鑒定(司法審價)的范圍;
7、關(guān)于工程質(zhì)量、工期、農(nóng)民工利益等問題。
綜上所述,建筑合同當(dāng)中的各方人員因合同的履行引發(fā)了爭議之后,可以在被告當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ汉褪┕に诘氐娜嗣穹ㄔ哼f交民事訴訟狀。建筑合同的違約,讓他付出的成本是非常大的,首當(dāng)其沖的就是攻擊可能會受到影響,其次,違約一方支付的違約金也非常的多,另外在起訴之前,要根據(jù)雙方在合同當(dāng)中約定的引發(fā)爭議的解決方法,要先以合同的約定為準(zhǔn)。
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