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寧波
施工協(xié)議書有哪些注意事項
一、簽訂前
在簽訂施工協(xié)議書之前，大家應(yīng)該選擇一個“靠譜”的合作對象。主要是判斷承包方是否是正規(guī)的裝修公司，檢查對方是否有工商營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，準(zhǔn)備的協(xié)議書是否為國家統(tǒng)一的文本，簽訂手續(xù)是否齊全，其次可以考慮一下承包方的資質(zhì)水平、施工能力、財務(wù)能力、社會信譽和人才技術(shù)水平。除這些之外大家應(yīng)該豐富自身的合同知識，這樣在簽訂協(xié)議書時不容易被忽悠。
二、簽訂時
1.要謹(jǐn)慎對待合同條款
簽協(xié)議書的時候要非常的耐心謹(jǐn)慎，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議書的每一項條款，特別是協(xié)議書中明確當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的部分，這個部分為核心內(nèi)容，是合同順利履行的保障，也是處理后期糾紛的主要依據(jù)。除了協(xié)議書的正文文本之外，還要注意簽字、蓋章是否與發(fā)包人、承包人主體相一致。
2.確定合理的合同價款
合同價款是和經(jīng)濟掛鉤的，是雙方利益的直接影響因素，合同價款出問題可能會成為日后糾紛的根本誘因，所以合同價款要在簽訂合同的時候就要清楚確定。合同價款是雙方共同約定的條款，要在雙方協(xié)議之后確定，暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價也不能作為合同價款。注意要根據(jù)工程的實際情況選擇合同價款，采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類和預(yù)算風(fēng)險范圍。
3.注意工期的約定問題
協(xié)議書工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書所確定的工期相同，并應(yīng)在“開工日期”這一欄目明確“以書面開工通知為準(zhǔn)”。一般施工協(xié)議書中都會約定發(fā)包方在開工前辦理施工許可證的義務(wù)，作為施工方應(yīng)堅持無證不施工的原則，但如果基于特別的原因一定要施工，可以和發(fā)包方約定。
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簡介:
張律師是國際經(jīng)濟法學(xué)士，中華律師協(xié)會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護權(quán)利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團隊勝訴率統(tǒng)計排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當(dāng)事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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