在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他項權證解押需要攜帶哪些材料？
現在，很多的人都會涉及到買房的問題，比如說拆遷不還原，結婚等等。如果我們在辦理相關的房產買賣的過程中，很多的人都會選擇貸款的方式。貸款是一種非常合算的方式。他項權證解押需要攜帶本人的身份證，解壓的手續，還款的證明，他項權利證、房產證等。
一、他項權證解押需要攜帶哪些材料?
辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，這時就需要到房管局辦理房產抵押登記手續，銀行取得他項權利證后才會發放貸款。所以，房貸在結清貸款后，借款人必須辦理解押手續，這一手續辦理完成后，房子才真正歸你所有。但是，房產解押流程該如何走呢?下面以公積金貸款解押流程為例。
第一步：結清貸款
借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。
第二步：領取他項權利證
借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
第三步：辦理解押手續
借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
二、他項權證的含義
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
現在，隨著人們生活水平的提高，我國人民的居住環境和居住面積也在不斷的提高，以前四世同堂都擠在一個房子里的情況已經不再存在了，甚至很多的開發商都不在選擇小戶型的房子。
?房屋他項權證注銷
?辦理房屋他項權證費改誰出?
?房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動法解雇員工賠償規定是怎樣的
2021-03-19招用童工要承擔什么責任怎么劃分
2021-02-28哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27離婚孩子共同撫養怎么撫養
2020-12-19小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29合同糾紛公司沒有錢怎么辦
2021-03-19在商場摔傷,商場不理怎么辦
2021-01-03私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28勞務合作協議書范本
2020-12-03被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01投保單非親筆簽名引發糾紛怎么處理
2020-12-17交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02保險單有什么作用
2021-03-15保險合同的要約形式是什么
2020-12-30校方責任保險與學生平安保險的區別
2021-02-14農村集體經濟組織成員包括哪些人
2021-03-06土地承包的合同應該包含哪些內容
2021-01-29土地承包經營權流轉合同文本啟用
2021-03-23