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寧波
沒有他項權證能涂銷嗎？
一、沒有他項權證能涂銷嗎
沒有他項權證是不可以去辦理涂銷的。
涂銷所需的資料有：
1.業主方：身份證、房產證
2.銀行方：銀行代表身份證復印件(一般來說自己找一個親戚即可)、他項權證、涂銷證明(還清證明，需要銀行傳真電子版到房管局)、銀行營業執照復印件(需蓋公章)、法人身份證復印件(需蓋公章)、法人委托書等。
廣州市這邊的話據我所知，除了農行是專門指定“省營”(廣東省分行營業部)的人作為銀行代理人之外，其余的銀行都是由業主自己找個親戚，帶上該親戚的身份證，并在法人委托書上寫上該親戚的名字，就可以作為銀行代表人。
涂銷是到廣州市各區的房地產交易登記所辦理，以越秀區為例，越秀區的房屋是到廣州市房地產交易登記中心辦理的。帶齊資料到廣州市房地產交易登記中心之后，現在2樓取號處取“C”號，房地產交易、抵押、涂銷、變更等，都是拿C號，等到叫號后，遞上資料，辦理完畢之后，交80元登記費，取受理回執，受理回執上會有日期(出證日期)，到了出證當天，憑回執到A區取證，就完成所有流程。
二、提交資料
1、房地產他項權注銷登記申請書;
2、抵押物權屬證件的原件;
3、《房地產他項權證》或《土地他項權利證明書》原件;
4、當事人解除或終止抵押期限的合同、協議等證明文件;
5、權利人身份證明復印件，委托代理人的還需提交委托書及代理人身份證明復印件;權利人為法人、其他組織的，還須提交其使用法定名稱的證件復印件(如營業執照復印件)及法定
代表人證書復印件或證明書。
三、注銷登記時間
1、申請注銷期限
自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年);
2、完成注銷登記時間：3個工作日內。
四、收費標準
每宗80元左右
對于選擇貸款買房的人來說，一般是由貸款的銀行持有他項權證的，只有在還完貸款之后，房主才可以向銀行申請他項權證的注銷，在銀行蓋完章之后，應當有房主帶齊相關的其他的材料，去房產局辦理他項權的涂銷，他項權證的涂銷一定要及時。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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