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寧波
沒有他項權利證銀行給放款嗎？
一、沒有他項權利證銀行給放款嗎
一般來說，銀行只有拿到房屋他權證后才會審批放款。
(一)、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
(二)、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
(三)、只有銀行在確認房屋發生了轉移登記以后，銀行才會放款。以避免產生糾紛。
二、房屋他權證
房屋他項權證：
(1)在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
(2)房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證 所需資料：(1)房地產抵押申請表(2)抵押人身份證(3)夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;(4)借款抵押合同;(5)房屋所有權證、土地使用權證;(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;(7)委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
銀行只有在確認了房屋發生了轉移登記后才會放款給客戶，換句話說，銀行在只有拿到房屋他權證的情況下后才會審批放款。沒有房屋他權證是無法收到放款的。而且審批過程需要時間較長，短期三到五天，長期一個月半年也是有的，大家在去銀行辦理業務時要盡早去辦理。
中國工商銀行房屋抵押貸款利率
房屋抵押銀行貸款的費用是多少
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