他項權(quán)利證注銷需要什么材料：

注銷他項權(quán)證材料:

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項權(quán)證

3、注銷登記申請表

4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件,(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)

5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場,出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件?

可以拿著銀行出具的注銷證明和房屋他項權(quán)證直接辦理，放在房管局就可以了，土地證辦理流程。房管局會遞交建委的按照規(guī)定，購房者提前還清貸款后，可以辦理房地產(chǎn)他項權(quán)利的注銷登記。《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范(試行)》規(guī)定，經(jīng)登記的房地產(chǎn)他項權(quán)利申請注銷登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)登記冊上記載的他項權(quán)利人或土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)人。

申請人應(yīng)當(dāng)持《房地產(chǎn)登記申請書》、身份證明、房地產(chǎn)登記證明、證明房地產(chǎn)他項權(quán)利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)。對于住宅土地證辦理流程。我是做房產(chǎn)的可以辦注銷，要你的、銀行(在銀行你款還完了，銀行就會把一份購房合同和抵押合同等給你)的和開發(fā)商的(就是當(dāng)時在開發(fā)商那里簽的購房合同)三份購房合同、抵押合同、銀行出具完款手續(xù)及委托書到房產(chǎn)部門去就行了。

屋他項權(quán)證,是指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 一般來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。

他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng),則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。 此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”,即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前,抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定,依法行使他項權(quán)利。 在房屋他項權(quán)證滅失時,抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

所以在決定注銷他項權(quán)利的時候，一定要檢查好自己的相關(guān)證件是否齊全。如果有缺失的證件，要想辦法聯(lián)系相關(guān)部門，看是否能夠補辦。如果無法補辦，也要與房管局聯(lián)系，查詢是否可以拿別的證件替代。

房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？