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寧波
辦理他項權證流程是什么？
隨著我國經濟的不斷發展，各個行業也在高速的發展，其中房地產行業也是日益崛起，有許多的公民都會選擇購置自己的房產，那么在購買后也要辦理房屋的他項權證，那么辦理他項權證的流程是什么?按照規定，當事人首先要提出申請、再由相關部門受理審核后即可領取證明。
一、辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
(一)申請;
(二)受理;
(三)審核;
(四)記載于登記簿;
(五)發證。
登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
二、申請抵押權登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)抵押合同;
(五)主債權合同;
(六)其他必要材料。
上述資料齊全后，經登記機關審核，頒發房屋他項權證書。
三、類型
土地他項權利主要有以下幾種類型：
⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
在近幾年中，隨著人們生活水平的不斷提高，許多公民都會選擇購買房產，那么我國的房地產行業也會因為供需不平衡和炒作的原因造成房價居高不下，大多數購房者都會選擇貸款購房，在這里建議大家在進行貸款時一定要通過合法并正規的途徑，避免出現任何的資金損失。
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