一、我國企業融資租賃目前存在哪些問題?

(一)尚未形成完善的法律體系

融資租賃被引入后，我國在《合同法》中對經營租賃和融資租賃進行了定義，明確融資租賃中出租人、承租人以及出賣人的權利義務分配關系，商務部、銀監會和國家稅務總局發布的各項規章制度對融資租賃公司的市場進入門檻、經營過程中的風險控制以及退出準則分別做出了規定，在一定程度上讓我國融資租賃行業有法可依。但同時，由于《合同法》在性質上屬于債權法，并沒有涉及融資租賃的登記、類型及租賃市場的管理等方面，從而使《合同法》對于融資租賃業的規范能力有限;而商務部、銀監會等部門立法權限有限，他們對融資租賃做出的條文規定僅僅作為通知或部門規章，并沒有足夠的法律約束力。法律上的缺陷導致我國的租賃公司合法權利和利益難免受到侵害，在很大程度上制約了我國融資租賃業的發展。

(二)缺少優惠政策的扶持

在發達國家如美國等國家中，普遍實行投資稅抵免政策和加速折舊制以促進融資租賃業務的推行，但我國并沒有出臺相關政策，影響了中小企業進入融資租賃市場的積極性。同時缺少政府信貸政策的傾斜，融資租賃公司的籌資渠道很難暢通，導致融資租賃公司不得不放棄一些很有發展潛力的項目，錯失發展機會，同時也使其對資金不充裕的中小企業要求頗多，提高中小企業進入融資租賃市場的門檻。

(三)中小企業融資租賃意識淡薄

目前我國中小企業選擇的融資方式中內源融資和銀行貸款占據了80%以上，而對融資租賃等其他融資方式利用率僅為8%左右。其原因一是我國融資租賃研究起步較晚，沒有進行系統的理論研究與市場宣傳，中小企業對該模式了解不深入，對其優勢認識不足，沒有大規模運用。二是受傳統經營理念的影響，中小企業普遍存在一種必須先擁有再使用的誤區，這種對所有權莫名的偏執使他們在需要新的機器設備時，總是習慣性的先籌集資金再購買，卻不愿意使用融資租賃這種新型模式。同時由于中小企業經營穩定性較差，拖欠融資租賃公司租金的行為時有發生，給融資租賃公司帶來較大風險，制約著融資租賃公司對其投資的積極性。

(四)缺乏對融資項目的可行性研究

項目的可行性分析是決定項目成敗的關鍵，一般在可行性分析中會運用凈現值法、內含報酬率法及動態回收期法等一些較為完善的財務分析方法，同時還應該收集同行業的數據，預測今后5年甚至10年的盈利能力，并且項目的可行性分析還是一個動態的過程，只有對項目進行完善的分析和評估，才能提高項目獲取利潤的能力。但我國多數中小企業沒有專業的金融分析人員，僅僅簡單地利用靜態回收期或收集一些不能有效支持觀點的數據來分析，甚至忽視項目的可行性分析，導致企業得出錯誤的結論，影響其使用融資租賃的效率。項目的失敗會導致其對融資租賃模式的質疑，阻礙了融資租賃在中小企業中的發展進程。

二、融資租賃的特點

融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附于傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

對企業融資租賃存在的這些問題，還是需要我國更多的金融界方面的專業人才憑借市場經驗和國家政府部門之間相互結合出臺相應的立法政策的。全面的解決融資租賃可能發生的這些問題也比較困難，現在我國金融方面的很多政策可以說才屬于雛形的階段，金融界還比較欠缺實際操作經驗。

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