在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子辦了不動產證能買賣嗎？
一、房子辦了不動產證能買賣嗎?
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易的。房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二、不動產權證書的作用是什么?
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。以上可以證明不動產登記簿的證明力強于不動產登記權屬證書。
綜上所述，隨著不動產登記制度的推廣，目前很多地方要去房子要進行不動產登記，核發不動產權證書。這是房屋持有人證實房子產權的有力證明，通常來說，有了不動產證書房子才能買賣。否則這樣的房子就是小產權房，對于買方來說存在諸多法律風險。
2020《不動產暫行條例》問答
2020不動產登記暫行條例出臺過程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學校玩耍造成骨折學校有責任嗎
2021-01-30遲延履行義務會有什么法律后果
2021-01-04政府法律顧問團成立的議程
2021-03-11個體戶營業執照申報手續是什么
2021-02-21公司分立資產變動是否交稅
2020-12-10借條轉讓要三方到場嗎
2021-02-05農村房屋無證怎么贈與
2020-11-22包辦婚姻自由婚姻二者的區別是什么
2021-02-26人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01當事人能否協議選擇管轄法院
2021-01-12房產確權后可以變更嗎
2020-12-19治安案件金額立案標準是什么
2021-01-12駁回原告訴訟請求訴訟費要退回嗎
2021-01-07選購公寓房要注意哪些問題
2020-12-05餐飲業給員工簽合同包含哪些保險費用
2020-12-28續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19涉外勞動爭議管轄
2021-03-16可以投1年以內的短期交強險嗎
2021-01-17企業財產最低起保費是多少
2020-12-19