一、只有一套房法院能執行嗎

如果被執行人只有一套房屋的，法院要保證被執行人基本生活所需的情況下，只能查封該房屋而不會強制執行。

依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

二、撤回執行申請可以再次申請執行

最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十一條、《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十條等規定均表述有“債權人撤回執行申請”的內容，說明在立法層面上是認可司法實踐中申請人撤回申請。申請執行權是法律賦予申請人的一項重要民事權利，應賦予其較大的支配度，既然允許申請人申請執行，當然可以允許其撤回申請，公權力不宜過多干預。

實務中，常常將撤回執行申請與民事訴訟法第二百五十七條第(一)項的“申請人撤銷申請”混同，兩者顯然屬于不同的法律概念：

(1)撤回是收回之意;撤銷是取消之意，即取回消滅，兩者在字面理解上有較大差異。

(2)在民事訴訟法未對撤回執行申請及其法律效果有明確規定的情況下，可參照審判程序關于撤回起訴的規定辦理。

(3)民事訴訟法第二百五十七條規定的執行終結，是指由于出現了法定的情況，執行程序無法或無需繼續進行，從而結束執行程序，以后也不再恢復。

(4)在司法實踐中，由于執行結果存在不確定性、執行利益一時難實現或存在其他執行風險、與被執行人達成和解、案件暫不具備執行條件等，權利人會提出暫時撤回執行申請，保留再申請的權利，這也符合民事訴訟當事人有權在法律規定的范圍內，自由支配自己依法享有訴訟權利的處分原則。

三、執行擔保有什么程序

1、被執行人主動提出申請

在案件的執行過程中，被執行人要想達到延緩執行的目的，應當主動向執行法院提出執行擔保的申請。執行擔保申請一般應書面提交給執行法院，以便執行法院進行審查。執行法院不應主動依職權要求被執行人提供擔保，特別是不能在明知被執行人根本無履行能力的情況下，強迫被執行人提供擔保。

2、移交擔保物或辦理登記手續

當被執行人或第三人提供物的擔保時，應當按照《擔保法》的規定移交質物或辦理登記手續。被執行人或第三人以自己財產提供質押時，人民法院應當要求其移交質物，并占有質物，對不能移交的財產權利，應當依照《擔保法》的規定辦理登記手續;當被執行人或第三人以自己的財產提供抵押時，凡是依法應當登記的都必須辦理登記手續，對可登記的可不登記的盡可能辦理登記手續，以免第三人對抗。

3、經申請人同意

被執行人在向執行法院提出執行擔保申請后，須與申請執行人協商，取得申請執行人的同意。因為執行擔保直接涉及申請執行人的利益，申請執行人同意是其處分自己權利的一種表示，是執行擔保成立的最重要的條件。

4、人民法院審查

執行法院受理擔保申請和擔保書后，應當審查擔保是否符合擔保的條件;審查被執行人或第三人提供擔保是否已經申請執行人同意;審查擔保人主體資格是否合格(無代償能力的單位或個人以及國家機關，不能成為執行的擔保人);審查擔保物是否屬于擔保人所有，擔保人是否有處分權，非其所有的財物或無處分權的不得作為擔保物;審查擔保人的擔保范圍和擔保期限是否明確。

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