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解除合同的條件是什么，解除合同的后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1136人看過

1、解除合同的法定條件是什么？（1）解除合同的一般法律條件？根據《中華人民共和國合同法》第九十四條的規定，當事人可以在下列法律條件下行使解除合同的權利：。不可抗力：因不可抗力致使合同目的無法實現。拒絕履行（預期違約）：在履行期屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務。遲延履行：當事人一方遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的。催告是債權人催告債務人履行債務的意思表示。作為撤銷權的一項重要內容，必須促使對方履行債務，并給予對方相當長的遲疑期督促其履行。根本違約：當事人一方不履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的。所謂根本違約，是指由于一方當事人遲延履行義務或者其他違約行為，致使合同目的無法實現的違約形式。履行期屆滿后，由于債務人的原因，債務人違約，合同目的無法實現，另一方當事人取得解除合同的法定權利。《合同法》第九十四條第四款規定，造成根本違約的情形有兩種。一是上述“一次性延誤”，主要是針對常規行為。債務人遲延履行債務的，可以不經通知行使解除權。一是其他違約，主要是指除遲延履行外的不完全履行。（2）特別解除條件特別解除條件是指適用于特定合同的法律條件。《中華人民共和國合同法》第九十四條第五款“法律規定的其他情形”，實際上是以全額結算的形式適用解除合同的特殊法定條件。根據履行情況，是指合同終止后合同的履行情況和雙方的具體情況。

2。根據合同的性質，它是什么樣的合同，銷售合同，租賃合同還是服務合同。合同的性質不同，處理方式也不同。三。恢復原狀是指合同簽訂前的狀態。恢復原狀時，如果原物存在，應當返還。如果原物不存在，如果原物是同一種類的，可以同一種類返還。歸還還包括：（1）返還財產所產生的孳息；（2）支付一方在占有財產期間為維護財產所發生的必要費用；（3）返還財產所發生的必要費用。其他補救措施，包括要求修理、更換、返工、降價、支付違約金和賠償損失。根據我國法律規定，合同終止后的損害賠償范圍可以通過以下方式確定：

（1）協議終止合同，當事人在協議中免除對方的損害賠償責任的，合同終止后，當事人不得要求賠償協議生效。（2）因不可抗力終止合同的，不承擔損害賠償責任。但不可抗力發生后，應采取補救措施，減少損失擴大。未采取補救措施的，應當對擴大的損失承擔賠償責任。（3）解除僅在以后生效的，違約方應當賠償對方因違約造成的損失；解除具有追溯力的，違約方應當支付受害方訂立合同、準備履行合同和恢復原狀的費用原始狀態。（四）損害賠償額應當包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時可能預見或者應當預見的損失。你知道嗎

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