夫妻之間的房屋贈(zèng)與應(yīng)視為夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，贈(zèng)與具有效力。而且，不動(dòng)產(chǎn)變更登記一經(jīng)辦理，即視為贈(zèng)與完成，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。然而，有時(shí)一方想在捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)發(fā)生變化之前取消贈(zèng)與，那么贈(zèng)與是否需要另一方的同意呢？根據(jù)婚姻法司法解釋（三）第六條規(guī)定，“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)變更登記前注銷(xiāo)贈(zèng)與，而對(duì)方請(qǐng)求判令繼續(xù)的，人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定進(jìn)行處理，即房屋不具備救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)的，則贈(zèng)與人在變更贈(zèng)與前取消贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，人民法院將允許其撤銷(xiāo)贈(zèng)與。第二，夫妻之間的房屋捐贈(zèng)是否需要公證？

個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與扶養(yǎng)人、扶養(yǎng)人等形式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)的，無(wú)需提供產(chǎn)權(quán)人的“贈(zèng)與公證書(shū)”，受贈(zèng)人的《捐贈(zèng)接受公證書(shū)》，或雙方辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)的《捐贈(zèng)合同公證書(shū)》。其中，免征營(yíng)業(yè)稅包括：分割離婚財(cái)產(chǎn)；向配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹捐贈(zèng)；向負(fù)有直接贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人、贍養(yǎng)人捐贈(zèng)；向?yàn)樽优改傅募彝コ蓡T捐贈(zèng)家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母是家庭成員的父母；如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。需要指出的是，捐贈(zèng)房地產(chǎn)并非免稅，而是免征契稅和營(yíng)業(yè)稅。第三，我丈夫在婚前把財(cái)產(chǎn)給了我。如果我不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)算嗎。我和我丈夫結(jié)婚前有十年的婚姻史。他和前妻有一個(gè)女兒，今年15歲。因?yàn)榕畠旱膿狃B(yǎng)權(quán)屬于丈夫，我一結(jié)婚就成了“繼母”，壓力很大。為了安撫我，我丈夫答應(yīng)婚后把我們現(xiàn)在住的房子給我，以后再把他名下的另一套房子留給我女兒。這兩套房產(chǎn)是丈夫的婚前財(cái)產(chǎn)。我對(duì)這個(gè)安排非常滿意，我愿意接受。之后，由于種種原因，丈夫答應(yīng)把房產(chǎn)給我，但始終沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)。最近，我們因?yàn)樗煞虻钠垓_行為而離婚。她丈夫答應(yīng)在清點(diǎn)前給我的房產(chǎn)有沒(méi)有？

根據(jù)《婚姻法》及以上人民法院對(duì)《婚姻法》的解釋?zhuān)@種以解除雙方婚姻關(guān)系為目的的贈(zèng)與，是一種約定。當(dāng)雙方因離婚協(xié)議解除婚姻關(guān)系時(shí)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為不能隨意撤銷(xiāo)。但根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的規(guī)定，在處理離婚財(cái)產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，當(dāng)合同法與婚姻法發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法等法律。對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人辦理離婚后贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，贈(zèng)與人不得拒絕履行。你知道嗎