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建筑合同糾紛法律問答（二）

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-12 · 805人看過

《建筑工程合同》中約定，總承包人所承包的地基應自行完成，如何認定基礎專業(yè)公司簽訂的合同有效性？對于這一問題，有三種情況：一是承包人有基礎施工資格，基礎工程的工程合同是有效的；二是：總承包人不具備基礎工程的施工資質(zhì)；如果與基本資質(zhì)的公司簽訂合同，合同有效，可以按照《建筑法》第26條的規(guī)定進行聯(lián)合承包；第三：承包人不具備基礎施工資格，但簽訂總承包合同的；然后對基礎工程進行分包，違反《建筑法》第29條的規(guī)定，即總承包工程的基礎工程和主體工程必須自行完成。因此，分包合同無效。但是，我們也要考慮總承包合同是否限于施工總承包合同。如果是工程總承包，可以分包。此外，工程地基的穩(wěn)定性只能在十年后確定。如何判斷基礎工程施工與設計的責任？這是一個更復雜的問題。作為基礎工程施工和設計的承包商，其責任應由其各自的合同約定來確定，也就是說，地基施工人員按圖紙施工是否是其主要義務，只要施工基本上符合圖紙，問題不大。如果圖紙本身有問題，是設計單位的責任，所以責任是分的。作為一個有資質(zhì)和經(jīng)驗的承包商，如果設計中出現(xiàn)明顯錯誤，承包商應及時發(fā)現(xiàn)并向業(yè)主報告。如果圖紙有任何問題，承包商應以書面形式提出異議。如果提出異議，承包商將不承擔任何責任。承包人不提出異議的，應當承擔相應的責任。因此，建筑設計責任由建筑合同和設計合同的約定來確定，但也存在混合責任，即建筑有責任，設計也有責任。這一責任需要法院根據(jù)案件事實予以認定。法院不能判決的，可以委托專門機構(gòu)鑒定，以確定責任。法律聯(lián)系：《建筑法》第二十六條：建筑工程承包人應當持有依法取得的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍內(nèi)承攬工程。

建筑施工企業(yè)不得以任何形式，以其他建筑施工企業(yè)的名義，超出本企業(yè)資質(zhì)等級許可的經(jīng)營范圍或者承包工程。建筑施工企業(yè)不得允許其他單位和個人以任何形式利用其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)名義承攬工程。第二十九條建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設單位批準。實行總承包的，建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

建設工程總承包方按總承包合同對施工單位負責；分包商按分包合同對總承包方負責。總承包人和分包人對分包工程的施工單位承擔連帶責任。

禁止總承包方將工程分包給無相應資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去。你知道嗎

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