房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法是什么？第一條為了加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目的竣工驗收備案。第三條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責(zé)全國住房建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程）竣工驗收備案管理。縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的備案管理。第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定向項目所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。第五條建設(shè)單位辦理工程竣工驗收記錄，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）工程竣工驗收記錄表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)包括工程建設(shè)申請日期、施工許可證號、施工圖設(shè)計文件審查意見、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件，驗收人員簽署的竣工驗收文件原件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢驗和功能試驗資料以及備案機關(guān)認為必要的有關(guān)文件材料；（三）法律、行政法規(guī)要求規(guī)劃、環(huán)境保護等部門出具的批準(zhǔn)文件或者許可文件；（四）法律、行政法規(guī)要求公安消防部門對人口密集的大型場所等進行驗收的證明文件特殊建設(shè)項目；

（5）建設(shè)單位簽訂的工程質(zhì)量保修書；

（6）法律、法規(guī)要求的其他文件。

住宅項目還應(yīng)提交“住宅質(zhì)量保證”和“住宅用戶手冊”。第六條備案機關(guān)收到建設(shè)單位提交的竣工驗收備案文件，核實齊全后，應(yīng)當(dāng)在竣工驗收備案表上簽字接收。《工程竣工驗收記錄表》一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份由備案機關(guān)保存?zhèn)浒浮５谄邨l工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收之日起5日內(nèi)向備案機關(guān)報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第八條備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的，在收到竣工驗收備案文件之日起15日內(nèi)，責(zé)令停止使用并重新組織竣工驗收。第九條建設(shè)單位自工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)未辦理竣工驗收備案的，由備案機關(guān)責(zé)令限期改正，并處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。第十條建設(shè)單位在重新組織竣工驗收前擅自使用備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程的，由備案機關(guān)責(zé)令停止使用，并處工程合同價款2%以上4%以下的罰款。第十一條建設(shè)單位使用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，由備案機關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條建設(shè)單位在備案前擅自投入使用或者繼續(xù)使用，給用戶造成損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員未辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責(zé)令改正，對直接責(zé)任人員給予行政處分。第十四條本辦法不適用于搶險救災(zāi)工程、臨時住房建設(shè)工程和農(nóng)民自建低層住宅工程。第十五條軍隊房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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