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寧波
融資租賃合同與租賃合同有什么區別
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-09
·
956人看過
1、 融資租賃合同與租賃合同的區別如下：
1.在傳統租賃中，租賃物的租賃物一般在合同訂立前歸出租人所有，并不是根據特定承租人的特殊需要專門購買的。在融資租賃合同中，出租人應當根據承租人的特殊需要向承租人指定的出賣人購買。出租人購買標的物的行為與出租標的物的行為密切相關。在傳統的租賃中，租賃權是不動產和動產。在融資租賃中，租賃權主要是指動產
在傳統租賃中，租賃期限受法律限制。租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效（《合同法》第二百一十四條第一款）。融資租賃合同沒有限制性條款在傳統租賃中，出租人承擔維修義務，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務由承租人承擔在傳統租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而在融資租賃中，約定有三種情形：一是返還；二是回報；二是續租；三是屬于承租人；二是融資租賃合同與一般租賃合同的區別，除非當事人另有約定，融資租賃合同的租金，應當根據租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。租賃物的購買，一般由承租人向出賣人選擇。租賃物不符合約定或者使用目的的，出租人不承擔責任承租人占有期間，出租人對租賃物給第三人造成的人身傷害和財產損失不承擔責任承租人應當履行占有期間的維修義務當事人可以約定租賃物應當租賃期滿后歸承租人所有租賃期滿雙方約定租賃物歸承租人所有，承租人已支付大部分租金，但無力支付剩余租金的，出租人應當解除合同，收回租賃物，而租賃物的價值超過承租人支付的租金和其他費用的，承租人可以要求部分返還，在傳統租賃中，租賃期屆滿，出租人收回租賃物，而融資租賃按照約定有三種情形：一是返還；二是續租；三是屬于承租人。融資租賃合同是一種三方法律關系。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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