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寧波
如何計算房屋產權期限
來源:
律霸小編整理
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2021-06-16
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（一）土地使用者向土地管理部門提出續期申請的，除因公共利益需要收回的以外，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，危舊房拆遷不是強制性的，土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房屋所有權自然消失
土地使用者依法申請續期而不批準續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，根據收回時的殘值給予相應補償如何計算房屋產權期限1.商品房產權期限自開發商取得土地使用權之日起計算。購房者可以登錄國土資源部土地市場一欄，然后進入開發商所在公司進行查詢。在正常情況下，如果房產已經售出，土地來源和房產性質將在中國國土資源部公布。即使開發商臨時拿到土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況需要購房者注意的是，國土資源部公布的土地性質是以出讓或劃撥的形式出現的。如果以過戶的形式出現，房產一般是大產權房。如果以配租形式出現，該樓盤很可能是小產權房3.如果該商品房是新建住房，購房者更容易計算出該商品房的產權期限，可以根據開發商取得的土地使用權來計算。如2000年開發商取得土地使用權，2003年買受人購買商品房，則商品房產權期限為2000+70年-2003=67年
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