1、 中介合同的法律效力是什么？

（I）經(jīng)紀人的權(quán)利：

經(jīng)紀人在經(jīng)紀合同中的權(quán)利實際上是客戶的義務(wù)，他們的權(quán)利體現(xiàn)在以下兩個方面：

1。經(jīng)紀人的索賠權(quán)

索賠權(quán)是經(jīng)紀人的主要權(quán)利。當事人約定居間人報酬和報酬標準，國家有限制的，當事人約定的報酬金額不得超過國家規(guī)定的最高標準。中介合同的報酬支付義務(wù)有兩種：一種是向中介人報告。由于中介機構(gòu)僅為客戶報告簽約機會，且與客戶的對應(yīng)方?jīng)]有關(guān)系，因此報告中介機構(gòu)僅為客戶的付款義務(wù)；第二，媒體中介，因為交易雙方都受益于中介的媒體，除非另有約定，雙方應(yīng)平等地承擔中介的報酬

經(jīng)紀人行使索取報酬的權(quán)利，并在獲得報酬后支付報酬，即，合同僅限于建立其報告或媒體。合同尚未成立的，不得要求報酬；當合同成立但無效時，如果經(jīng)紀人違反誠實信用原則，接受對方的利益，或違反其對委托人的義務(wù)，以有利于對方的方式行事，經(jīng)紀人不得要求報酬，不得行使向委托人索取報酬的權(quán)利。經(jīng)紀人報銷費用的要求經(jīng)紀人要求的費用通常包括在報酬中。中介活動的費用通常由經(jīng)紀人承擔。除非特別約定，經(jīng)紀人不得要求報銷費用。但是，如果雙方在中介合同中約定由委托人承擔費用，則當中介人違反其對委托人的義務(wù)并做出有利于委托人對方的行為時，中介人有權(quán)要求報銷已支付的費用，或者違反誠信原則接受對方利益，即使事先約定有權(quán)要求成本補償，也無權(quán)行使該權(quán)利（II）經(jīng)紀人的義務(wù)：

1。報告簽約機會或提供簽訂合同媒介的義務(wù)。經(jīng)紀人應(yīng)當如實向委托人報告與訂立合同有關(guān)的事項。忠誠義務(wù)。經(jīng)紀人應(yīng)當如實報告與訂立合同有關(guān)的事項和其他有關(guān)情況。承擔中介費用的義務(wù)。如果經(jīng)紀人促成合同的訂立，中介活動的費用應(yīng)由經(jīng)紀人承擔。匿名和保密義務(wù)。在媒體中介中，如果一方或雙方指定中介機構(gòu)不通知另一方其名稱、商號和名稱，中介機構(gòu)有義務(wù)不通知另一方其名稱、商號和名稱，這是匿名義務(wù)。這種中介也被稱為匿名中介或匿名媒體。是否披露自己的姓名是中介合同當事人的權(quán)利。因此，委托人及其交易對手均可指定中間人，不得將其姓名或名稱告知其交易對手。在雙方訂立合同期間或之后，居間人應(yīng)當履行匿名義務(wù)。經(jīng)紀應(yīng)當按照本合同的規(guī)定，對客戶在完成中介活動過程中知悉的客戶的商業(yè)秘密、客戶提供的信息、交易機會、后續(xù)合同的訂立等保密。如果經(jīng)紀人違反匿名和保密義務(wù)，并對隱名方或客戶造成損害，他應(yīng)承擔損害賠償責任。干預(yù)義務(wù)。居間人的介入義務(wù)，是指在隱名居間人中，在一定情況下，居間人代替隱名人履行助理責任，居間人收取對方付款的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)是一致的，即確保交易保密目的的最終實現(xiàn)。中介人僅在某些情況下有義務(wù)進行干預(yù)，不享有干預(yù)的權(quán)利。換言之，只有在保護隱名當事人利益的前提下，中間人才有干預(yù)的義務(wù)，中間人無權(quán)根據(jù)具體情況要求干預(yù)。中介合同對委托人的影響（1）委托人支付報酬的義務(wù)《合同法》第426條第1款規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照合同約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照居間人的勞務(wù)合理確定。中間人為訂立合同提供媒介服務(wù)，促成合同成立的，合同當事人應(yīng)當向居間人承擔平均費用和報酬。“經(jīng)紀人獲得報酬有兩個要求：第一，經(jīng)紀人已協(xié)助客戶與第三方訂立合同，合同是否生效不存在是否支付報酬的條件；第二，合同的訂立與經(jīng)紀人的行為存在因果關(guān)系委托人的活動。只有當雙方同時提供時，委托人才有支付報酬的義務(wù)。此處所謂的促成合同成立是指合同合法有效的成立。如果促成的合同無效或可撤銷，則不能視為促成合同成立如果客戶故意拒絕經(jīng)紀人完成的中介服務(wù)，以逃避支付報酬的義務(wù)，然后與中間人認識的第三人簽訂合同，經(jīng)紀人將不受其索賠損失的影響r報酬。

客戶支付的報酬根據(jù)中介合同的內(nèi)容而有所不同，并且在兩種情況下支付。在報告中介中，如果合同成立，客戶應(yīng)按照約定支付全部報酬，因為中介僅向cl報告簽約機會在媒體中介中，客戶應(yīng)支付全部報酬，受托人和第三方應(yīng)平分經(jīng)紀人的報酬，因為經(jīng)紀人不僅為客戶提供報告和簽訂合同的機會，還要求第三方協(xié)助訂立合同，使委托人和第三方之間存在法律關(guān)系并從中受益。因此，一般來說，基于公平原則，除非合同中另有約定或習慣，促進訂立合同的雙方平等分享報酬。

金額委托人支付中介報酬的支付方式一般按照中介合同約定。合同約定不明確或者約定不明確的，委托人和中介人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照有關(guān)規(guī)定確定對合同或商業(yè)交易習慣的違反；如仍無法解決，可根據(jù)中介機構(gòu)的勞務(wù)情況合理確定。一般情況下，根據(jù)中介機構(gòu)的中介活動結(jié)果，綜合考慮時間、精力、物力、財力、物力等因素合理確定中介機構(gòu)為中介活動支付的人力資源，以及中介事務(wù)的難度。

合同法第427條規(guī)定了這一義務(wù)。中介活動費用是居間人為促成合同成立而支付的必要費用合同，這不是一個有報酬的概念。由于中間人的活動是否能達到目的以及客戶與第三方之間的合同是否能得到促進存在不確定性，因此不完全取決于中間人的意愿，因此客戶的付款義務(wù)也不確定呃,一定要去做,但是,經(jīng)紀商也支付了勞動力和費用,以方便成立