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如果房子賣了，我只能寫合同才能取回它嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-08 · 120人看過

《新民法典》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》將有效至2020年12月31日。當(dāng)時(shí),，與《民法典》相沖突的條款將失效，并將被《民法典》生效前新發(fā)布的司法解釋所取代：

合同法第133條

標(biāo)的物的所有權(quán)應(yīng)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移第一百三十四條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，如果買受人不支付價(jià)款或者其他義務(wù)，第一百三十五條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)

只要不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，可以取回標(biāo)的物，但是如果你違反合同，你需要做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

中國是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制度。公共和私人住房銷售合同除以書面形式訂立外，還必須在國家主管部門登記和轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同法第133條的規(guī)定，只要不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋的所有人就沒有轉(zhuǎn)移，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，除非法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定

第一百三十四條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定，如果買受人不支付價(jià)款或其他義務(wù)，第一百三十五條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者提貨憑證的義務(wù)，并在閱讀本條后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，我們應(yīng)該知道，一旦簽署了共享協(xié)議，就可以在房屋轉(zhuǎn)讓之前歸還。如果您必須返回，將導(dǎo)致共同違約，因此您需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并做出相應(yīng)的賠償。我們應(yīng)該了解這個(gè)問題的具體情況。如果您有任何其他問題，歡迎您在luba.com上咨詢專業(yè)律師

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