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寧波
備案合同變更需要什么手續
變更備案相關證明文件：
(1)凡涉及繼承的，須提供公證部門出具的繼承公證書;
(2)凡涉及協議離婚的，須提供民政部門的離婚協議書;
(3)凡司法機關出具的法律文書，須同時提供生效證明書或協助執行通知書;
《注銷變更商品房買賣合同登記備案申請表》;
(樣本由交易所提供)
申請人身份證明：
(1)屬個人的，提供身份證明復印件;
(2)屬企業的，提供工商營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書復印件、工商企業查詢資料正本;
(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明復印件;屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;
(4)申請人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書(監護人);
(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件;
(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件;
(7)境外個人、企業或組織(包括港澳臺地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，并提供中文譯本;
合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，由于一定法律事實的出現而使合同內容發生改變。
程序規定
(1)變更合同也應貫徹協商的原則。
當事人一方應向對方提出變更合同的要約(先做出意思表示);對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內容);雙方在沒有達成新的協議之前，單方面變更合同屬違約行為。
(2)變更合同的協議最好采用書面形式。
新的協議未達成之前，原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應作為資料保管)。
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