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寧波
合同無效質保金條款有效嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-12-16
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合同無效質保金條款有效嗎
第一種認為,合同無效,則關于質保金的約定亦無效。質保金本質上是未到期工程款,包含在折價補償的范圍內。
第二種認為,雖然合同無效,但承包人承擔保修責任是法定義務,此時可參照適用合同中關于質保金的約定。如果不允許扣留質保金,對發包人明顯不公平。
《北京市高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》
第31條:建設工程施工合同無效,但工程經竣工驗收合格并交付發包人使用的,承包人應依據法律、行政法規的規定承擔質量保修責任。發包人要求參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質量保修金的,應予支持。
根據以上內容的相關的回答可以得出，一般情況下如果合同就已經沒有效了，那么質保金的條款也是無效的，質保金本質上是未到期，工程款包含在折價補償的范圍內，雖然合同無效，但是，承擔保修責任還是有一定的法定義務，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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