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合同無效質(zhì)保金條款有效嗎
合同無效質(zhì)保金條款有效嗎
第一種認(rèn)為,合同無效,則關(guān)于質(zhì)保金的約定亦無效。質(zhì)保金本質(zhì)上是未到期工程款,包含在折價補償?shù)姆秶鷥?nèi)。
第二種認(rèn)為,雖然合同無效,但承包人承擔(dān)保修責(zé)任是法定義務(wù),此時可參照適用合同中關(guān)于質(zhì)保金的約定。如果不允許扣留質(zhì)保金,對發(fā)包人明顯不公平。
《北京市高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》
第31條:建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗收合格并交付發(fā)包人使用的,承包人應(yīng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人要求參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金的,應(yīng)予支持。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，一般情況下如果合同就已經(jīng)沒有效了，那么質(zhì)保金的條款也是無效的，質(zhì)保金本質(zhì)上是未到期，工程款包含在折價補償?shù)姆秶鷥?nèi)，雖然合同無效，但是，承擔(dān)保修責(zé)任還是有一定的法定義務(wù)，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務(wù)的實踐經(jīng)驗；深得當(dāng)事人一致好評。諳熟國家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當(dāng)事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當(dāng)事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
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