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是先簽按揭合同才開始還房貸嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 185人看過

是先簽按揭合同才開始還房貸

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,通過按揭的方式購買房屋的,一般是先簽訂貸款按揭合同后,才開始還房屋貸款的,按合同約定的時間還款。

相關(guān)法律規(guī)定

個人貸款管理暫行辦法

第二十三條?貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同,需擔保的應(yīng)同時簽訂擔保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

第二十四條?借款合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象(范圍)、支付金額、支付條件、支付方式等。

借款合同應(yīng)設(shè)立相關(guān)條款,明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應(yīng)當承擔的違約責任。

第二十五條?貸款人應(yīng)建立健全合同管理制度,有效防范個人貸款法律風險。

借款合同采用格式條款的,應(yīng)當維護借款人的合法權(quán)益,并予以公示。

第二十六條?貸款人應(yīng)依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,規(guī)范擔保流程與操作。

按合同約定辦理抵押物登記的,貸款人應(yīng)當參與。貸款人委托第三方辦理的,應(yīng)對抵押物登記情況予以核實。

以保證方式擔保的個人貸款,貸款人應(yīng)由不少于兩名信貸人員完成。

第二十七條?貸款人應(yīng)加強對貸款的發(fā)放管理,遵循審貸與放貸分離的原則,設(shè)立獨立的放款管理部門或崗位,負責落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。

第二十八條?借款合同生效后,貸款人應(yīng)按合同約定及時發(fā)放貸款

不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有哪些

不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有以下類型:

(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);

(2)根據(jù)城市規(guī)劃,市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;

(3)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(5)權(quán)屬有爭議的;

(6)法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止抵押的;

(7)除鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)利依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)之外的其它集體土地使用權(quán)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,通過按揭的方式購買房屋的,一般是先簽訂貸款按揭合同后,才開始還房屋貸款的,按合同約定的時間還款。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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天津?qū)I(yè)刑事辯護律師,天津益清刑事辯護團隊負責人,從委托人的利益出發(fā),以案件真相為根本、以法律運用為手段,為犯罪嫌疑人提供無罪辯護、罪輕辯護、死刑辯護、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起,涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟犯罪、職務(wù)犯罪等多個領(lǐng)域,其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當事人爭取到取保候?qū)彙⒉慌鷾蚀丁刹殡A段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。

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