一、夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價格怎么定?

房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，可委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。

離婚雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：

1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

3、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

4、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

二、訴訟離婚的流程

訴訟離婚分為三個階段：起訴、審理、判決。

1、起訴

離婚案件的起訴，是指婚姻關(guān)系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關(guān)系的請求。起訴一方當(dāng)事人就是原告，被訴的一方當(dāng)事人就是被告，訴訟開始后，當(dāng)事人依法享有訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)。

依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色：

① 原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的個人;

② 有明確的被告;

③ 有具體的訴訟請求和事實、理由;

④屬于受訴人民法院管轄。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚訴訟適用一般地域管轄。即要求離婚的一方，必須向被告戶籍所在地人民法院起訴，被告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，則向經(jīng)常居住地人民法院起訴。

只有具備以上四個條件的離婚案件，人民法院才能受理。

離婚案件起訴時，起訴者應(yīng)向人民法院提交訴狀和副本。訴狀包括以下幾個方面的內(nèi)容：

① 原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址;

② 訴訟請求和所根據(jù)的事實和理由;

③ 證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。

人民法院決定受理案件，訴訟離婚程序也隨即開始。

2、審理

審理，是指人民法院接到起訴后，開始訴訟程序，到做出判決前所作的一切調(diào)查工作的總和。依照我國民事訴訟法的規(guī)定，審理分為審理前的準(zhǔn)備、調(diào)解、開庭審理三個階段：

(1)審理前的準(zhǔn)備。人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達給被告，被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀;審判人員審閱訴訟材料，進行調(diào)查研究，收集證據(jù);人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟;根據(jù)當(dāng)事人訴訟請求依法進行訴訟保全或先行給付。

(2)調(diào)解。人民法院受理離婚案后，首先應(yīng)對當(dāng)事人進行調(diào)解，使當(dāng)事人消除分歧，互相諒解，從而達成離婚或和好的協(xié)議。達成和好協(xié)議的，人民法院將協(xié)議記錄存卷，一般不發(fā)給調(diào)解書;達成離婚協(xié)議的，人民法院應(yīng)制作調(diào)解書，由審判人員、書記員署名，并加蓋人民法院印章。調(diào)解書具有與判決書同等的法律效力。

(3)開庭審理。人民法院調(diào)解不成的，即進行開庭審理。在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參加人開庭日期。開庭審理前，由書記員查明當(dāng)事人和其他訴訟參加人是否到庭，宣布法庭紀(jì)律。審判員核對當(dāng)事人，宣布案由，宣布審判人員是否回避;之后，開始法庭調(diào)查，詢問當(dāng)事人和當(dāng)事人陳述;告知當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，詢問證人，宣讀未到庭的證人證言;詢問鑒定人，宣讀鑒定結(jié)論;出示書證、物證和視聽資料;宣讀勘驗筆錄。爾后，開始法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人發(fā)言，雙方互相辯論。

3、判決

根據(jù)庭審情況，應(yīng)當(dāng)再進行調(diào)解，調(diào)解不成后，即行宣判。人民法院宣判一律公開進行。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)十日內(nèi)進行送達判決書;定期宣判的，宣判后即發(fā)判決書。

離婚案件的一審程序結(jié)束。如果當(dāng)事人對判決不服，可向上一級法院提起上訴，進行二審訴訟程序。

房價其實還是在潛移默化的上漲的，所以，夫妻結(jié)婚的時候購買的這套房子，有可能到離婚的時候還是有所增值的。夫妻兩個人分割房產(chǎn)這種不動產(chǎn)的時候，只能是拍賣房子分割房款，或者是知道了房子的價格之后，要房產(chǎn)的這一方就得折價對另一半進行補償，房產(chǎn)的價格不是丈夫和妻子一個人說了算的。

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