所謂夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。
法律咨詢:
當時在妻子不知情的情況下我跟人家簽了一份售房協議,因為當時沒有房產證,買方要求拿到房產證才給尾款(有5萬沒給我)到現在房產證我還沒給他,因為妻子不想賣了,請問那時候簽的協議有效嗎。我能退他給我的錢不賣房子了嗎?協議是2009年7月簽的,從簽約日起我就搬走買方就入住了。那時候妻子一直沒在家,幾年過去了我妻子現在還能主張買賣不成立嗎?
律霸網律師解答:
房子如果是夫妻共同財產,你無權單獨處分,你妻子可以主張買賣行為不成立,但是撤銷權有時下,需要根據具體情況確定。如果自你妻子知道或者應當知道之日起不滿1年,可以主張撤銷權。還有就是你沒有過戶,對方可以主張讓你履行合同義務,或者你承擔違約責任,解除買賣合同。
相關法律知識:
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)知識產權的收益;(4)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(5)其他應當歸共同所有的財產。”
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