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妻子在丈夫不知情的情況下所簽訂的售房協(xié)議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 175人看過

所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

法律咨詢：

當(dāng)時(shí)在妻子不知情的情況下我跟人家簽了一份售房協(xié)議，因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒有房產(chǎn)證，買方要求拿到房產(chǎn)證才給尾款（有5萬沒給我）到現(xiàn)在房產(chǎn)證我還沒給他，因?yàn)槠拮硬幌胭u了，請問那時(shí)候簽的協(xié)議有效嗎。我能退他給我的錢不賣房子了嗎？協(xié)議是2009年7月簽的，從簽約日起我就搬走買方就入住了。那時(shí)候妻子一直沒在家，幾年過去了我妻子現(xiàn)在還能主張買賣不成立嗎？

律霸網(wǎng)律師解答：

房子如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你無權(quán)單獨(dú)處分，你妻子可以主張買賣行為不成立，但是撤銷權(quán)有時(shí)下，需要根據(jù)具體情況確定。如果自你妻子知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起不滿1年，可以主張撤銷權(quán)。還有就是你沒有過戶，對方可以主張讓你履行合同義務(wù)，或者你承擔(dān)違約責(zé)任，解除買賣合同。

相關(guān)法律知識：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”

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