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寧波
妻子在丈夫不知情的情況下所簽訂的售房協議是否有效
所謂夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。
法律咨詢：
當時在妻子不知情的情況下我跟人家簽了一份售房協議，因為當時沒有房產證，買方要求拿到房產證才給尾款（有5萬沒給我）到現在房產證我還沒給他，因為妻子不想賣了，請問那時候簽的協議有效嗎。我能退他給我的錢不賣房子了嗎？協議是2009年7月簽的，從簽約日起我就搬走買方就入住了。那時候妻子一直沒在家，幾年過去了我妻子現在還能主張買賣不成立嗎？
律霸網律師解答：
房子如果是夫妻共同財產，你無權單獨處分，你妻子可以主張買賣行為不成立，但是撤銷權有時下，需要根據具體情況確定。如果自你妻子知道或者應當知道之日起不滿1年，可以主張撤銷權。還有就是你沒有過戶，對方可以主張讓你履行合同義務，或者你承擔違約責任，解除買賣合同。
相關法律知識：
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產?！?/p>
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