在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃期限怎么轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期
房屋租賃期限怎么轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期
依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，而租賃期限為不定期。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條?【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條?【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
房屋出租人有哪些權(quán)利
作為出租人，當然要清楚自己的責任和權(quán)利，對承租人負責，也是對自己的房子負責。
1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并且應(yīng)向承租人開具發(fā)票和收據(jù);
2、出租人有權(quán)按合同規(guī)定收取不超過3個月金額的保證金;
3、租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定期限收回房屋。如承租人拒不遷出，出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟;
4、如承租人利用房屋進行違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或調(diào)換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續(xù)拖欠租金3個月以上，出租人有權(quán)解除合同并收回出租房屋。
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，該規(guī)定實質(zhì)上規(guī)定的是承租人于租賃關(guān)系終止時的返還租賃物的義務(wù)，也就是出租人的相關(guān)權(quán)利。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，而租賃期限為不定期。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
流產(chǎn)期間能辭退嗎
2021-03-02再次鑒定需要滿足什么條件
2021-03-10登記一首歌版權(quán)大約多少錢
2021-01-28搬運視頻侵權(quán)嗎
2020-11-07車禍私了要去交警隊簽什么協(xié)議
2020-12-22學車引發(fā)車禍,賠償責任該由誰承擔
2021-01-10交通事故未出傷殘鑒定能否起訴
2021-01-04車禍二人死亡應(yīng)該賠償多少錢
2021-03-10工程勞務(wù)合同家屬終止有效嗎
2021-01-25樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15保密義務(wù)不是競業(yè)限制單位,需不需額外付費
2020-12-05勞務(wù)派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16不滿半年被裁員要怎么補償
2020-12-14勞務(wù)派遣合同實習期多長時間
2021-01-06生產(chǎn)線外包
2020-11-11在職勞動糾紛申訴期是多久
2020-11-25被保險人過錯的免責條款有哪些
2021-03-21投保人未按照規(guī)定期限支付保險費有哪些法律后果
2020-12-23保險合同的關(guān)系人包括哪些
2021-01-10保險經(jīng)紀人與保險代理人有什么區(qū)別
2021-03-04