在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租期為25年的房屋租賃合同有效嗎
租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力
在民事關系中，根據合同自由的原則，一般情況下，法律不干預當事人締結合同的自由，當然也包括締結房屋租賃合同的自由。但是，出于保護市場穩定和交易安全等需要，法律對某些民事合同的締結設定了相關的限制。我國《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此，在締結租賃合同中，合同法規定租期的最長期限是20年，你與李某訂立了長達25年的房屋租賃合同，該租賃合同的法律效力分為兩部分：對于25年租期中的20年，租賃合同有效;對于超過的5年租期部分，因違反合同法的禁止性規定而無效。李某以房屋租賃合同約定租賃期限超過20年為由主張合同無效，要求解除租賃合同，是缺乏法律根據的。該房屋租賃合同在前20年內，對雙方都有約束力。
以上知識就是小編對“租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力”問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃合同的最長期限是二十年，所以租賃合同的租期是二十五年的，最后五年是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何判斷股權受讓人的“善意”與“惡意” 及評判配偶單方轉讓股權的效力
2021-01-29商標侵權怎么怎么處罰
2020-11-30因產品質量提起訴訟如何管轄
2021-01-26住房公積金是不是共同財產
2020-11-30老公動手打你怎么處理
2020-11-15拆遷款遺產繼承法院怎么判
2021-02-15500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28房地產中介的收費標準
2020-12-11免責條款有何用
2021-03-13公司提高崗位任務量導致員工考核不過,后又調崗降薪怎么辦
2020-12-29申請勞動爭議調解，必須要提交書面的申請嗎？
2021-01-01意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20被車撞了保險公司怎么賠償
2020-12-08存錢卻“買”了保險 保費能要回來嗎？
2020-11-25交強險條例第六條怎么解釋
2020-12-26門面房拆遷,需要注意什么
2021-03-25拆遷會凍結戶口嗎
2021-01-28什么是養路費
2020-11-14解讀:國務院關于加快棚戶區改造工作的意見
2021-02-14