解除租賃合同后承租人不搬離貨物怎么處理

這屬于民事糾紛，警方不會介入鎖門面的。如果房東有能力自己收回房屋，可自己收回，但要注意控制好對方在屋內的物品，并收集相關證據。如果自己不能收回，就到法院起訴，要求騰房并賠償占房損失了。

承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋挪作他用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。

如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。

如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承租人終止房屋租賃關系，要求承租人在合理期限內搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復原狀或者達到約定的狀態。

如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協商;協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。

如果租賃期屆滿，承租人繼續使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續有效，只是租賃期限視為不定期，此時當事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應當在合理期限之前通知承租人。

租房押金與定金有什么區別

房屋租賃合同中約定押金的目的是為對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如有余額，則應返還給承租人;如押金不足以賠償，出租人仍有權要求承租人補足。

最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》中第一百一十八條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

押金與定金的區別主要表現在：

(一)性質不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現在法律明文規定中;

(二)設定人的范圍不同：定金擔保的設定人限于被擔保的主合同之當事人，定金不得由合同債務人以外的第三人設定，定金擔保是合同債務人的自己擔保;對押金的設定人法律則未規定、設限。

(三)上限的法律規定不同：定金的數額由合同當事人約定，但至多不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金效力;而押金的數額由當事人自由約定，無數額上的限制，可以高于或者低于主合同的標的額。

(四)制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當事人，具有懲罰違約方的功能;而押金僅具有擔保合同義務人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。

解除租賃合同后承租人不搬離貨物怎么處理?在解除租賃合同之后承租人如不配合搬離工作，房東是可以通過法律途徑來為自己維護相關權益。解除租賃合同后承租人不搬離貨物房東不知道怎么樣處理才合法，應該找律霸網專業律師進行咨詢下。