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租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 86人看過

一、付款方式：

1、民宅：基本的付款方式：押一付三;押一付六;押一付全年。

2、公寓：基本的付款方式：押一付三;押二付二;押一付半年，押一付全年

3、底商：同公寓

4、別墅：同公寓

二、中介公司收費方式：

1、民宅租賃合同簽定后收取客戶一個月的租金作為中介費，免收看房費。

2、公寓收取房主一個月的月租金作為中介費。

3、底商收取房主一個月的月租金作為中介費，客戶看一套底商需付100元的看房費用，(專車接送)。

4、別墅收取房主一個月的月租金作為中介費，客戶看一套別墅需付100遠的看房費用，(專車接送)。

三、注意事項

1、租房時帶上你合法有效的證件，如身份證，護照。

2、要求房主出示合法有效的房產(chǎn)證明，個人身份證明

3、通過中介公司租房，應要求中介公司出示合法有效的經(jīng)營資質(zhì)證明。

四、房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán);對承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進行修繕;對房產(chǎn)經(jīng)營者(房屋出租人)有監(jiān)督和建議權(quán);租賃期滿時，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)。其應盡的義務(wù)有：按期交納房租;不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途;妥善保管、愛護房屋的裝修及其設(shè)備;遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。

出租方：享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利;承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進行處理的權(quán)利;阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應盡的義務(wù)有：保證承租方的合法使用權(quán);按照合同規(guī)定的修繕范圍維修房產(chǎn);宣傳房產(chǎn)有關(guān)規(guī)定。

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