婚后拆遷安置的房子是否共同財產(chǎn)
如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì),即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)?通常有以下幾種情況:
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn),安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn),夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn),夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附,夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。
法律依據(jù):
根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn),雙方另有約定的除外:
(一)一方的婚前財產(chǎn)。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
(四)一方專用的生活用品。
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn),包括:
1、夫妻一方從事職業(yè)、工作和業(yè)余學習、興趣、愛好等專用的財產(chǎn);
2、軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費;
3、一方具有人身性質(zhì)的補助金、人身保險費、醫(yī)療費、傷殘費、保健費等;
4、一方在社會貢獻中所得的榮譽獎品、獎章等;雙方約定為個人所有的財產(chǎn)。
通常在前兩種情況下,夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊,在具體分配房屋時,應著重考慮所有權(quán)分額較多的一方,給予對方相應的補償;
通常在后兩種情況下,安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的,夫妻雙方所占分額相對較少,應結(jié)合實際情況予以處理。
由此可見,婚后拆遷安置的房子不一定是共同財產(chǎn)。從目前的實踐來看,判斷個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時,人民法院是根據(jù)案件實際情況,對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益,從是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷,前者原則為個人所有,后者原則為共同所有。如果您還有任何疑問可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。
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