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寧波
婚后賣掉婚前按揭房所得款屬于夫妻共同財產嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
·
278人看過
咨詢：
我婚前有一套已按揭完畢的住房，房產證上是我一人的名字。如婚后賣掉，所得房款屬于夫妻共同財產嗎?若用此房款購買另一等值的房屋，房產證上只寫我一人的名字。該房算共同財產嗎?如果我希望該房屬于我的個人財產，需要進行怎樣的書面約定?該約定要配偶同意才行嗎?
房價在不斷上漲，婚前房產婚后增值部分算共同財產嗎?法律有無對婚前所有(股票，基金，收藏等)婚后增值或貶值的明確規定?
法律回復
法律區分夫妻共有財產和婚前財產的分界在領取結婚證那天為點，之前屬婚前個人財產，之后為共同財產。你婚前財產，婚后處理仍屬婚前財產。婚后購買房屋，雖寫一人名字，也是共有財產。對于婚后財產，雙方可以書面約定歸一人，但必須雙方簽字同意，并以書面形式。夫妻關系存續期間所得，為共有財產，因此，婚后增值部分為共有。
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