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寧波
哪些財產需要做婚前財產公證
哪些財產不需要做婚前財產公證，哪些財產需要做婚前財產公證?
實際生活中，兩人結婚并不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。
像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處于變動的動產，像存款、玉器、金銀婚前財產公證首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時進行婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢就要算作共同財產。
(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
3、所有人都能辦財產公證嗎?
可以辦理婚前財產公證的人有兩種，未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關系，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產的問題。而已婚夫妻要想辦理此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持才可以。
因為我國婚姻法規(guī)定，夫妻關系存續(xù)期間所得的財產，除另有約定外，均屬于夫妻共有財產。由于雙方結婚后，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區(qū)分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產公證就難以進行。
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